Haus zu vermieten €1.095 134 m²
22415 Hamburg (Langenhorn)

3.285,00 €

Von der Gartenpforte führt ein Weg durch den liebevoll angelegten Vordergarten zum Hauseingang.

Zunächst betreten Sie einen Windfang, der Zugang zum Kellergeschoss und zu einem Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe bietet. Vom Windfang gelangen Sie in den weiß/grau gefliesten Flur. Hier könnte eine weitere Garderobe eingerichtet werden.

Herzstück des Hauses ist das ca. 22 m² große Wohn-/Esszimmer, das sich auf Grund seines guten Schnittes ideal möblieren lässt. Als Bodenbelag ist ein heller Teppichboden vorhanden. Ein großes Fenster sowie die Terrassentür sorgen für viel Tageslicht.

Vom Wohnzimmer betreten Sie die nach Süden ausgerichtete, ca. 17 m² große Süd/West-Terrasse sowie den sonnigen Süd-Garten. Der Garten besteht größtenteils aus einer Rasenfläche und lädt zum Verweilen im Freien ein.

Neben dem Wohnbereich liegt die Küche, die mit einer
L-förmigen Einbauküche mit creme/hellblauen Fronten ausgestattet ist. Ein Cerankochfeld, Kühlschrank und eine Mikrowelle sind vorhanden.

Vom Flur gelangen Sie über eine ansprechende Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Sowohl die Treppe als auch der Flur im Obergeschoss sind mit einem beigen Teppichbelag ausgestattet. Im Obergeschoß finden Sie ein Duschbad und zwei weitere Zimmer vor.

Das großzügige Schlafzimmer bietet ideale Stellflächen und einen freien Ausblick in den Garten. Genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank ist vorhanden.

Das dritte Zimmer liegt neben dem Schlafzimmer zur Straßenseite hin und bietet sich idealerweise als Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer an.

Ferner befindet sich im Obergeschoss ein weiß gefliestes Duschbad mit einem wandhängendem WC und Waschbecken. Die Ausstattung des Badezimmers ist gepflegt. Ein großes Fenster sorgt für Belichtung und Belüftung.

Im Vollkeller des Hauses (ca. 37 m² Nutzfläche) befindet sich neben dem großzügigen Flur ein großer Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Alle Fenster im Haus sind mit Außenrollläden versehen.

Bitte beachten Sie, dass es in Langenhorn zur Beeinträchtigung durch Fluglärm kommen kann.

Mietvertrag: unbefristeter MV mit einem beidseitigen Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre, danach normale gesetzliche Kündigungsfristen.

Mietvertragesbeginn: 01.11.2021

22415 Hamburg (Langenhorn)

Das Mittelreihenhaus befindet sich in Langenhorn, einem familienfreundlichen Stadtteil, der sich durch eine ansprechende Wohnbebauung und viel Grün auszeichnet. Die kleinen Seitenstraßen werden von gepflegten Einzel- und Reihenhäusern geprägt.

Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, mitten in einer beliebten, kleinen Reihenhaussiedlung aus den 1950er Jahren. Die Reihenhäuser zeichnen sich durch schöne, pflegeleichte Gärten, eine gute Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Räume sowie die Möglichkeit der individuellen Raumgestaltung aus.

Langenhorn bietet seinen Anwohnern eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto haben Sie eine ideale Anbindung an alle Ziele in und um Hamburg. In nur 5 Gehminuten gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle (Station Am Schulwald, Linien 24 und 193). Von hier sind es ca. 4 Minuten mit dem Bus zur U-Bahnstation "Langenhorn Markt" (U1) und den angrenzenden Einkaufszentren "LaHoMa" und Krohnstieg-Center. Am Langenhorn-Markt finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und weitergehenden Bedarf sowie Ärzte und Banken vor.

Vom Langenhorner Markt aus erreichen Sie mit der U1 die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten. Zum Flughafen sind es ca. 10 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten mit dem Bus. In knapp 20 Minuten erreichen Sie mit dem Pkw die Auffahrt Schnelsen-Nord und die Autobahn A7 mit Anschluss in alle Richtungen.

Kindergärten sowie Schulen aller Bildungszweige befinden sich in der Nähe und können auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten (7-10 Minuten) erreicht werden, etwa die Grundschule Krohnstieg, die Vor- und Grundschule Eberhofweg oder die Fritz-Schumacher-Stadtteilschule.

Für die Freizeitgestaltung stehen verschiedene Sportvereine (z.B. den Sportclub Alstertal-Langenhorn e.V.), der Jugendpark Langenhorn sowie das Naturbad Kiwittsmoor oder das Naturschutzgebiet Raakmoor zur Verfügung.