Haus zum Verkauf €799.000 287 m²
85435 Erding

3,57 inkl. MwSt

Baujahr: 1996
frei ab 01.12.2022

1 Stellplatz

1 Carportplatz

-Doppel-Carport
-Wohnfläche gemäß Grundriss 120,51qm
-große Terasse
-schöner lichtdurchfluteter Wintergarten
-seperates Gäste WC vorhanden
-schöner gepflegter Garten
-5 Zimmer
-Gartentor im französischen Stil
-separater Freisitz im Garten
-Terracotta Boden

Das 1996 erbaute Reihenendhaus wurde von den Eigentümern hervorragend ausgestattet. Das Haus hat eine sehr geschmackvolle Ausstattung und eine tolles Raumangebot in sehr gefragter und familienfreundlicher Lage. Bereits nach dem Betreten des Hauses spürt man, dass sich die Verkäufer intensiv mit der Ausstattung auseinander gesetzt haben. Bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für helle Räume zu jeder Jahreszeit. Klassischerweise sind Gäste-WC und Garderobe gleich nach dem Hauseingang zu finden.

Die Treppe führt vom Wohnbereich in das 1. OG. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit dem großen Hauptbad.

Das Badezimmer verfügt über eine große freistehende Badewanne, WC und Waschbecken. Auch hier findet sich wie im Rest des Hauses der französische Stil wieder.

Das große Dachstudio wurde zuletzt als Mal-Atelier genutzt.

Viel Stauraum bietet ein weiterer Abstellkeller. Im Technikraum sind Waschmaschine, Trockner und Heiztechnik untergebracht.

Das gesamte Wohnhaus wurde auf Erbbaurecht erstellt. Die Erbaurate beträgt ca. 280 € pro Monat.

Für weitere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Tim Roos zur verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Provisionshinweis: 3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

85435 Erding

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