3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000
65205 Wiesbaden - Erbenheim

Provisionsfrei - Verkauf von Privat!

- neuwertige 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Einbauküche, Keller und Tiefgarage
- 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Hausgeld: 310€

Diese attraktive galerieähnliche DG-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines freundlichen Mehrfamilienhauses zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Die gepflegte Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer, wobei das repräsentative offene Wohnzimmer den flächengrößten Raum darstellt.

Von der Wohnungseingangstür gelangt man in den offenen Flur. Von diesem gehen ein Kinder-/ Arbeitszimmer, nachfolgend das Badezimmer sowie stirnseitig das Schlafzimmer ab. Weiter gelangt man über den offenen Flur in den mehr als großzügigen Wohn- / Essbereich, der durch seine galerieähnliche Architektur besticht. Dieser Eindruck wird durch die hohen Decken (3,20 m) noch unterstrichen.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, in südlicher und südwestlicher Ausrichtung, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Außer im Badezimmer, welches komplett gefliest wurde, befindet sich in der gesamten Wohnung Echtholz Parkett.
Das Tageslichtbad wurde komplett saniert und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet.

Die hochwertige Einbauküche ist mit BOSCH Geräten und einem Eckschrank mit Drehkarussell versehen.

Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1998 befindet, per Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 310,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird provisionsfrei verkauft.


Ausstattung
- 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Echtholz Parkett
- neuwertige moderne Einbauküche mit BOSCH Elektrogeräten sowie Eckschrank mit Drehkarussell
- teils bodentiefe Fenster
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Badezimmer: Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- manuelle und elektrische Rollläden
- Abstellraum
- 2 Balkone - 1 großer und 1 kleinerer Balkon (6,95 qm und 2,64 qm)
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- abschließbarer Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradabstellplatz
- Hausgeld: 310€
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 14.000€