4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
55116 Rheinland-Pfalz - Mainz

Objektbeschreibung:
In Rom wäre es der Blick auf das Kolosseum, in Paris, der auf den Eiffelturm und in London der auf den Big Ben. Für Mainzer und alle die sich mit Mainz identifizieren ist es der Blick auf den Dom und den Marktplatz davor. Da wo das Herz der Stadt Mainz schlägt.

Hinter dem steil aufragenden Dach eines historisch rekonstruierten Gebäudes befindet sich die vier Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette mit Dachterrasse, die wir Ihnen heute anbieten können. Für uns, als Jahrzehnte in Mainz tätige Immobilienvermittler, ein noch nicht dagewesenes Angebot.

Schon beim Eintreten wird Ihnen das vom Tageslicht bestens belichtete Treppenhaus positiv auffallen. Auf der ersten Ebene befinden sich neben dem Wohnzimmer noch die Küche, ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC. Platz für Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Auf der zweiten Ebene liegt das großzügige Schlafzimmer. Es geht nicht raus zum Markt, sondern zum kleinen Korbgässchen. Ein weiterer Raum, der mit einer großen Glasfläche zum Treppenhaus abgeteilt ist, rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Und dann kommt das – neben der einmaligen Lage – zweite Highlight dieser rund 120 m² großen Wohnung: die Dachterrasse. Außer von den Türmen des Doms absolut uneinsehbar können Sie hier den Himmel über Mainz pur genießen. Mit ca. 22 m² ist sie so groß, dass eine große Sitzlandschaft und noch einiges mehr hier Platz findet. Die Brüstung ist so hoch, dass man - das war sicherlich eine Auflage der Stadtplanung - vom Marktplatz nicht gesehen wird. Sie haben aber die Möglichkeit, von einem kleinen Tritt aus bis hinunter auf den Markt zu schauen.

Fordern Sie gleich unser ausführliches Expose mit Grundrissen und eine 360 Grad-Rundgang durch die Wohnung an.

Ausstattung:
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht zwar am historischen Marktplatz, die Fassade wurde aber in einem aufwendigen Prozess mit viel Liebe zum Detail von einem bekannten Mainzer Architektenpaar und unter Einbeziehung von Kunsthistorikern 1988/1989 rekonstruiert und die Wohnungen dahinter sind neu entstanden. So haben Sie in der Wohnung auch eine Fußbodenheizung verbaut. Wichtig zu wissen ist aber, dass die Bäder nicht mehr zeitgemäß sind und Böden, Wände und Türen einer Erneuerung bedürfen

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Zum ersten Mal haben wir eine Wohnung direkt am Marktplatz von Mainz im Angebot. Wer den Marktplatz kennt und die dort stehenden Gebäude, der weiß, dass es hier überhaupt nur eine handvoll Wohnungen gibt. So gesehen ist dieses Angebot ein 6er mit Zusatzzahl.

Dass der Marktplatz die historische Mitte der Landes-Hauptstadt Mainz ist und Sie nicht nur den Mainzer Dom als Nachbarn haben, sondern der Marktplatz neben dem sehr beliebten Wochenmarkt und zahlreicher weiterer Veranstaltungen ist und über diesen auch der Rosenmontagszug entlanggeht, sei nur den Kunden gesagt, die Mainz noch nicht kennen. Die lebensfrohe Stadt Mainz hat auch als Motto „Mainz lebt auf seinen Plätzen“. Sie haben die Gelegenheit direkt dort zu wohnen, wo das Herz des Mainzers schlägt. Im Schatten des Doms.

Sonstiges:
Freistellung:

Die Übergabe kann bereits wenige Wochen nach Abschluss des Kaufvertrages erfolgen.

Besichtigung:

Wir haben die Schlüssel und zeigen Ihnen diese reizvolle Wohnung gerne einmal. Ein Anruf genügt.

WICHTIGE HINWEISE

Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie.

Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-12-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 232