Haus zum Verkauf €375.000
01454 Sachsen - Radeberg

Objektbeschreibung:
Das zum Verkauf stehende Haus wurde 1850 erbaut und aktuell kernsaniert. Die Fertigstellung des Objektes ist zum 01.11.2021 geplant.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 3 Wohnetagen inklusive voll ausgebautem Dachgeschoss.
Die Grundrisse lassen schöne, freundliche Räumlichkeiten entstehen.
Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Eingangsbereich, das Wohnzimmer, Küche mit einer anschließenden Terrasse zum Garten, ein Gästebad und ein zusätzlicher Abstellraum oder Garderobe.
Im 1. Obergeschoss entstehen 3 Kinder- oder Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Balkon zur Gartenseite. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 25 m², einem Bad mit Dusche und WC und einem Stauraum oder Schrankbereich im Dachspitz.
Das Objekt ist mit hochwertigen Elementen wie:
- Fußbodenheizung,
- Eichenholzparkett,
- Anschlussmöglichkeit für einen Kamin im Wohnzimmer,
- Bäder mit hochwertigem Naturstein (Granit), Regendusche von Grohe und barrierefreiem Einstieg,
- eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss,
- ein Balkon im 1. Obergeschoss
- einer Alarmanlage ausgestattet.

Ausstattung:
- 5 Zimmer
- Abstellraum im Keller
- 3 Wohnetagen
- Eichenechtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Anschlussmöglichkeit für Kamin im Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten an der Küche
- Balkon im 1. Obergeschoss
- Garten zum Innenhof
- 1 Zimmer im Dachgeschoss mit kleinem Bad
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Bad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoss
- Alarmanlaghe

Zusätzliche Ausstattung: Fenster dreifach isolierverglast, Fußböden Eichenechtholzparkett, Badezimmer mit hochwertigem Naturstein (Granit), Bad EG mit Regendusche, barrierefrei, Bad 1. OG mit Badewanne und Dusche

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.11.2021
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett, Stein

Kaufpreis pro m²: 2.586,21 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 122 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung:
Radeberg ist ungefähr 15 bis 20 Autominuten über die A4 von der Landeshauptstadt Dresden entfernt gelegen. Bus und Bahn erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Die Buslinien 305 und 309 fahren nach Dresden und der Bus 317 nach Ottendorf-Okrilla. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle und öffentliche Einrichtungen, Ärzte, die Asklepios-ASB Klinik und Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in direkter Umgebung. In Radeberg gibt es fünf Kindertagesstätten, die Grundschule Radeberg sowie die Pestalozzi Oberschule und das Humboldt Gymnasium.
Der Radeberger Bahnhof bietet darüber hinaus eine sehr gute überregionale Anbindung. So kommt man beispielsweise in ca. 20 Minuten nach Dresden. Zur Autobahn A4 fährt man ca. 10 Minuten. Der Dresdner Flughafen sowie viele Dresdner Gewerbegebiete sind ebenfalls schnell und ohne den großstädtischen Verkehr erreichbar.

Sonstiges:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 129,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2021
Gültig bis: 2031-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1850
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-3264