2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €255.288 77 m²
96268 Mitwitz, Neundorfer Straße 3

Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, sodass alle Wohnungen bequem zu erreichen sind. Zur Wohnanlage gehören 10 Stellplätze (davon 2 behinderten-gerecht) sowie 12 Carports. Alle Wohnungen wurden von einem erfahrenen Planungsbüro entworfen und bestechen durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse. Die teilweise bodentiefen Fensterflächen jeder Einheit und der Zugang zu den großzügigen Terrassen und Balkonen sorgen für einen hellen freundlichen Charakter.

Das Gebäude wird als KfW-55 Effizienzhaus (derzeit gültige EnEV) mit Vollwärmeschutz und in Massivbauweise (Kalksandstein-Mauerwerk) errichtet. Je nach Verfügbarkeit des öffentlichen Ausbaus, erhalten die einzelnen Wohneinheiten eine Glasfaser-verkabelung, die eine zukunftssichere und schnelle Infrastruktur für Telefonie und Internet bereitstellt.

Auszug aus der Baubeschreibung:
KfW-55 Effizienzhaus-Standard nach derzeit gültiger EnEV
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Aufzugsanlage
Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden in den Wohnungen
Videogegensprechanlage
Vollwärmeschutz
Fernwärmeanbindung
Weitestgehend Freiheit von Schwellen innerhalb der Wohnung
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse

Die moderne Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten entsteht auf einem parkähnlichen, ruhigen Grundstück im Ortskern von Mitwitz. Die 12 wert- und nachhaltig konzipierten Wohneinheiten sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Investoren.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,91 m², Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher

Neundorfer Straße 3
96268 Mitwitz

Treten Sie ein in die zauberhafte Lage des traumhaft schönen Mitwitz inmitten fast unberührter Natur, welche Sie sicher begeistern wird.

Bei Ihren Wanderungen durch die Naturschutzgebiete, durch lindgrüne Auen und blühende Wiesen werden Sie immer wieder von der wunderschönen Natur begeistert sein. Malerische kleine Seen, wie der Breitensee, eignen sich himmlisch um Ihre innere Ruhe zu finden. Genießen Sie das zarte Blöken der Lämmer, oder das Treiben im Dammwildgehege. Auch im Winter zeigt sich Mitwitz von seiner schönsten Seite, tief verschneite Wälder, bizarre Eiszapfen an kleinen Bachläufen und der zugefrorene Schlossteich.

Sehenswürdigkeiten, wie das malerische Wasserschloss, das Obere Schloss oder die Jakobskirche um nur einige zu nennen, laden zum historischen Rundgang durch Mitwitz ein. Im Wasserschloss können Sie durch regelmäßig Führungen in das Zeitalter eintauchen, auf Wunsch sind zudem auch Historische Schlossführungen möglich. Dabei werden Sie von Statisten in die Zeit der Ritter und Burgfräuleins zurückversetzt, ein sicher unvergessliches Erlebnis.

Zahlreiche Festivitäten und Veranstaltungen laden das ganze Jahr ein. So zum Beispiel der Frühjahrsmarkt, das Fränkische Gartenfest, das Fischerfest, das Schlossparkfest, die Kirchweih oder der zauberhafte Weihnachtsmarkt (1. Adventswochenende). Ein weiteres kulturelles Highlight sind die Schlosskonzerte im Rahmen des Kronacher Sommers.

Kulinarisch finden Sie in Mitwitz durchweg deftig, fränkische Hausmannskost, aber auch mediterrane Spezialitäten, Ritteressen oder Fischspezialitäten dürfen nicht vergessen werden.

Die zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte/Physiotherapeuten, Apotheken, etc. mit kurzen Wegen zu erreichen.