3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 78 m²
21255 Tostedt

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon befindet sich im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus von 1971, mit insgesamt 3 Eingängen und 24 Wohnungen befindet sich nahe der Tostedter Innenstadt. Aus den letzten Eigentümerprotokollen und den vorliegenden Wirtschaftsplänen, können Sie ersehen das die Immobilie laufend instand gehalten wurde.

Die ca. 78m² große Wohnung verfügt über einen Flur, 2 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Duschwanne und einem großem Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon. Zur Wohnung gehören noch ein größerer Abstellraum im Keller, sowie ein Außen-KFZ-Stellplatz.
Im Keller befinden sich die Waschküche, ein Trockenraum sowie eine Sauna zur Gemeinschaftsnutzung.

Die Nettokaltmiete beläuft sich laut Mietvertrag auf 500,00€ zzgl. 200,00€ für die Heiz- und Betriebskosten. Das monatliche Hausgeld beträgt 251,00€, inklusive der Instandhaltungsrücklage (ca. 68,-€). Die Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 beläuft sich für diese Wohnung anteilig auf 788,00€.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Interesse unserer Verkäufer, die uns Ihre Vermögenswerte anvertraut haben, Ihnen nur dann ein Exposé zur Verfügung stellen können, wenn wir über Ihre vollständigen Kontaktdaten verfügen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig wie möglich notiert. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus. Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-69 gern zur Verfügung.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bevor wir für Sie tätig sein können, benötigen wir, nach neuerster Gesetzeslage, eine Bestätigung in Textform.
Bei einer Anfrage, werden wir Ihnen ein entsprechend vorbereitetes Formblatt zusenden sowie Sie über Ihr Widerrufsrecht informieren.
Wenn Sie dieses Formblatt bitte ergänzen, unterschreiben und umgehend per EMail o. ä zurücksenden, können wir Sie umfassend informieren.

vermietbare Fläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

21255 Tostedt

Tostedt (45 km südlich von Hamburg) verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Physiotherapeuten, Apotheken, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Gymnasium, Haupt- und Realschule), Friseur, Kosmetik & Wellness, Fitness & Sportverein, Baumarkt, Wochenmarkt u.s.w. alles vor Ort und in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und Bremen. (Autobahn A1 erreichbar ca. 10 Minuten; Bahnanbindung mit HVV, Fahrzeit Tostedt-Hamburg 33 Minuten).