3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.500 62 m²
04316 Leipzig (Mölkau), Engelsdorfer Straße 37

3,75 %

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage.

- MEA: 204,00 /10.000,00

- Instandhaltungsrücklage gesamt : 390.251,32 € Stand 31.12.2020

- Instandhaltungsrücklage anteilig: 7.947,42 € Stand 31.12.2020

- Hausgeld lt. Wirtschaftsplan für die Wohnung: 161,48 € (Rücklagen: 47,86 €)

Das Haus wurde 1960 erbaut. Die Wände bestehen aus einem Ziegelmauerwerk.
Hinter dem Haus befindet sich ein ca. 8.000 qm großes Grundstück, auf dem sich die Garagen, sowie ausreichend Grünfläche befindet. Die Wohnung zeichnet sich aus, durch ihren effizienten Grundriss.

Ausstattung der Wohnung:

- Einbauküche

- Küche mit Fenster

- Tageslichtbad mit Wanne

- Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon

- Außenjalousien (teilweise elektronisch)

- Abstellraum im Dachboden

- Kellerabteil

- Garage


HINWEIS: Zum Zeitpunkt des Verkaufs liegt ein abgelaufener Energieausweis vor. Der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser vollständiges Wohnungsangebot in Leipzig und Umgebung finden Sie unter www.pisa-immobilien.de und weitere News unter https://www.facebook.com/PISAIMMOBILIENMANAGEMENT/.

Für Rückfragen und Terminvereinbarungen stehen Ihnen die Makler von PISA IMMOBILIEN gern zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: rechts - WE36, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz vom Zentrum: 6.00

Engelsdorfer Straße 37
04316 Leipzig (Mölkau)

Der Stadtteil Mölkau liegt im östlichen Teil von Leipzig und ist vom Stadtzentrum aus in nur 15 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Malerisch liegt es in der flachwelligen Ebene zwischen Parte und Pleiße. Das Viertel kann durch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen jeglichen Bedarf des täglichen Lebens erfüllen und ist so, auch für Familien, ein ideales Wohnviertel.