2-Zimmer Wohnung zu vermieten €530 62 m²
53347 Alfter / Impekoven

3 Kaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

frei ab Bezugsfrei
Geschoss: 1

Zur Vermietung steht eine prima zugeschnittene und frisch renovierte Wohnung mit eigenem separaten Eingang und ganz besonderem Charme.

Die vorhandene Wohnfläche von etwa 62,31 m² teilt sich auf in zwei Zimmer nebst einer separaten Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich, ein Flur mit nützlichem Einbauschrank und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet.

Das geräumige Wohnzimmer verfügt über ein großes Panorama-Kippfenster mit schönem Ausblick auf das Vorgebirge. Mehrere Oberlichter in Flur und Badezimmer sowie ebenfalls große Fenster in den anderen Räumen sorgen für viel Tageslicht in der gesamten Wohnung. Zudem sind Rollläden zur Abdunkelung vorhanden.

Die Fußböden sind überwiegend mit Echtholzparkett ausgestattet. In der Küche befindet sich ein moderner Kunststoffboden und das Badezimmer ist gefliest. Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mit Gas.

Die Möglichkeit zur Mitbenutzung des vorhandenen Gartens rundet das Angebot ab.

Bei den hier angegebenen Betriebskosten handelt es sich um eine feste Pauschale ohne jährliche Abrechnung. In der Pauschale enthalten sind sämtliche Kosten für Strom, Gas und Wasser - unabhängig vom persönlichen Verbrauch.

Gerne laden wir Sie zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein. Selbstverständlich finden in dieser Zeit Besichtigungen nur unter Berücksichtigung höchstmöglicher Hygienemaßnahmen und Einhaltung der Abstandsregeln statt.

Wichtiger Hinweis: Eine Anmietung dieser Immobilie setzt seitens des Mietinteressenten ein nachweisbares regelmäßiges Einkommen in ausreichender Höhe sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus. Sollten Sie diese Voraussetzungen nicht erfüllen, so bitten wir höflich von Anfragen abzusehen. Außerdem bitten wir bei Anfragen um die vollständige und richtige Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2023.
Endenergiebedarf beträgt 416.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Weil ein persönlicher Eindruck vor Ort, unabhängig von Ihrer endgültigen Entscheidung, mehr Informationen bringen wird, als wir auf diesen Exposè-Seiten niederschreiben können, freuen wir uns, Sie zu einer unverbindlichen Innenbesichtigung begrüßen zu dürfen. Besichtigungen sind nur mit uns möglich, da wir dem Eigentümer eine korrekte und unserem Namen entsprechende vertrauensvolle Vermietungsabwicklung zugesichert haben.

Es grüßt Sie herzlich das gesamte Team von LOGIS IMMOBILIEN SERVICE - Ihr Immobilienmakler in Bonn mit mehr als 20 Jahren Erfahrung bei Verkauf, Vermietung und Bewertung von Immobilien. Ihr Spezialist für Wohnimmobilien im Großraum Bonn, Köln und im Rhein-Sieg-Kreis.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Autobahn: 3.33, Distanz zum Bus: 0.36

53347 Alfter / Impekoven

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in angenehm ruhiger Wohnlage des Ortsteils Impekoven der Gemeinde Alfter.

Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich am Ort bzw. in den benachbarten Ortsteilen.

Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A 565 und die A555 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.