Haus zum Verkauf €334.000
Objektbeschreibung:
Dieses große und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf ca. 1042 m² Grundstück gebaut. Im Jahr 2017 wurden umfassende Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dort wurden unter anderem Fenster, Leitungen und teilweise Bäder ausgetauscht bzw. renoviert.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls im Jahr 2017 erneuert.
Das Erdgeschoss verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer. Ausgang auf die schöne Terrasse mit Überdachung erfolgt über das Esszimmer, welches mit der Küche verbunden ist. Dort befindet sich eine schicke, große Einbauküche. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit zwei Bädern, ein Elternzimmer mit Ankleideraum, ein Fitnessraum, HWR und dem Zugang zum Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein WC.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Eingang und könnte auch vermietet werden. Diese besteht aus einem Wohn- Schlafzimmer, einer Küche inkl. Einbauküche und einem Badezimmer.
Der Garten ist ein Traum und wurde liebevoll angelegt. Durch die südliche Ausrichtung ist er bestens geeignet im Sommer das Wetter zu genießen. Dort befindet sich eine Holzhütte mit kleiner Veranda, die zum entspannen einlädt, eine weitere gemütliche überdachte Sitzmöglichkeit mit einem gemauerten Pizzaoffen mit Grillfunktion und ein toller Gartenteich mit Filteranlage. Hier können Ihre Gartenpartys stattfinden.
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Ausstattung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei Badezimmer, Schlafzimmer, Ankleideraum, Fitnessraum, Diele, Küche inkl. großer Einbauküche und Esszimmer.
Obergeschoss: drei Schlafzimmer, WC und kleine Abstellkammer.
Enliegerwohnung: Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Aussenbereich: Garage, Holzhütte, Werkstatt,
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: 01.10.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1067 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Lagebeschreibung:
Sögel ist die größte Samtgemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Der Bungalow befindet sich in einer Siedlung unweit vom Rathaus und dem Ortskern.
Sögel bietet eine sehr gute Infrastruktur. Fußläufig befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs z.B: Supermärkte, Bäcker, Modeläden, Schulen, Kindergärten, Ärzte, ein Krankenhaus, etc.
Sonstiges:
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Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 165,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 11.08.2021
Gültig bis: 2031-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42510110-04713
