2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 50 m²
13585 Berlin

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet

Diese schöne Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in 1951 erbaut wurde.

Sie verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche, die sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und einen Flur aufteilen. Sie betreten diese Wohnung und befinden sich in einem Flur von dem aus Sie in das Bad, die Küche und in das Wohnzimmer gelangen. Eine Abstellkammer im Flur verschafft Ihnen zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer aus können Sie auf den Balkon heraus treten und geradezu gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Die Wohnung ist seit April 2012 durchgängig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 270,00 Euro monatlich. Das Hausgeld beträgt z.Zt. 157,50 Euro monatlich.

Aus Rücksichtnahme auf den Mieter haben wir auf Innenaufnahmen verzichtet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.240,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 1998

13585 Berlin

Die Wohnung liegt im Norden Berlins im Bezirk Spandau (ca. 245.000 Einwohner) im Ortsteil Spandau. Wenige Meter vor der Haustür können Sie den Blick auf die Havel genießen.

Die kleine Seitenstraße befindet sich nah der Spandauer Neustadt in unmittelbarer Nähe zur Havel. In nur 10-15 Min erreichen Sie zu Fuß die Spandauer Altstadt und die Zitadelle Spandau. In der schönen Altstadt und in den Spandau-Arcaden finden Sie unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants. Grund- und Oberschulen sind in der näheren Umgebung und zum Teil ebenso fußläufig zu erreichen.

Der Bahnhof Spandau wird durch mehrere ICE-, IC- und Regionallinien der Deutschen Bahn sowie von der Linie S3 und S9 der Berliner S-Bahn bedient. Ferner halten am nahegelegenen U-Bahnhof Rathaus Spandau die U7 als auch zahlreiche Buslinien (darunter M32, M36, M37 und M45) der BVG bzw. regionaler Busunternehmen aus dem Umland.

Durch den Spandauer Forst und den Fluss Havel sowie mehrerer Sportstätten sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden.