1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 29 m²
10587 Berlin, Einsteinufer 57

3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

3,57%
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot für Sie als Käufer provisionspflichtig ist. Nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision von 3% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis (entspricht einer Gesamtprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis) an Accord Estates GmbH zur Zahlung fällig.

Kaufpreis: 165.000,00 €
Wohnfläche: 29,98 m2
NKM: 365,36 €
Hausgeld: 136,45 €
Lage: SFL EG
Etagenzahl gesamt: 5
Status: gepflegt
Zimmer: 1
Balkon/Terrasse: Nein
Einbauküche: Nein
Keller: Ja
Bodenbelag: Laminat/Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Türen: aufgearbeitete Holztüren
Fahrstuhl: Ja
Heizung: Fernwärme
Energieausweis Typ: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 118,4 kWh/(m2.a) inkl. Warmwasser/Heizung

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Purchase price: € 165.000,00
Living area: 29.98 m2
Net rent: € 365.36
House allowance: € 136,45
Location: siding ground floor
Total number of floors: 5
Status: well maintained
Room 1
Balcony / terrace: no
Fitted kitchen: no
Basement: yes
Flooring: laminate / tiled floor
Windows: PVC windows
Doors: reclaimed wooden doors
Elevator: yes
Heating: district heating
Energy pass type: Requirement pass
Energy value: 118.4 kWh / (m2.a) including hot water / heating

Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr guter Wohnlage in Berlin-Charlottenburg, direkt am Landwehrkanal. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand.

Das 1915 erbaute Gebäude des Einsteinufer 57 wurde in 5 geschossiger Bauweise erbaut. Die Wohneinheiten erstrecken sich über das Vorderhaus, einen Seitenflügel und das Gartenhaus.

Die hier zum Kauf angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich ruhig gelegen im Seitenflügel des Erdgeschosses.

ACHTUNG: Bei der hier angebotenen Wohnung besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz des Mieters. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter ist möglich.

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

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The 1-room apartment offered here is located in a very good residential area in Berlin-Charlottenburg, directly on the Landwehr Canal. The apartment is in good condition.

The building of Einsteinufer 57, built in 1915, was built in 5 storeys. The residential units extend over the front building, a side wing and the garden house.

The 1-room apartment offered for sale here is quietly located in the side wing of the ground floor.

ATTENTION: There is no 10-year protection against dismissal for the tenant for the apartment offered here. A termination for personal use (Section 577a Paragraph 1 BGB) by the new purchaser and thus the landlord is possible.

VIEWING: For a personal viewing and to individually coordinate an appointment, we are happy to assist you at 030 27581533.

HINWEIS: Die hier verwendeten Bilder stammen noch aus der Zeit vor der Vermietung!

ACHTUNG: Bei der hier angebotenen Wohnung besteht kein 10-jähriger Kündigungsschutz des Mieters. Eine Eigenbedarfskündigung (§ 577a Abs. 1 BGB) durch den neuen Erwerber und damit Vermieter ist ab dem 30.09.2022 möglich.

BESICHTIGUNG: Für ein persönliches Gespräch und zur individuellen Abstimmung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 030 27581533 persönlich zur Verfügung.

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REMARK: The pictures used here are from the time before the rental!

ATTENTION: There is no 10-year protection against dismissal for the tenant for the apartment offered here. A termination for personal use (§ 577a Paragraph 1 BGB) by the new purchaser and thus landlord is possible from September 30th, 2022.

VIEWING: For a personal viewing and to individually coordinate an appointment, we are happy to assist you at 030 27581533.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,00 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Einsteinufer 57
10587 Berlin

Der Lifestyle der deutschen Hauptstadt wurde lange Zeit in Mitte geprägt. Doch das ist passé. Längst richten sich die Augen wieder staunend gen Westen. Denn die City West hat sich einem kompletten Make-Over unterzogen und ein glorreiches Comeback hingelegt.

Hier besinnt man sich auf Tugenden, die die Gegend rund um Charlottenburg seit jeher ausmachen: unaufdringlicher Stil, hohe Lebensqualität und entspanntes Laissez-faire. Der Charakter dieses Stadtteils hat sich zu einem Neo-Bohème-Lifestyle weiterentwickelt, der eine große Anziehungskraft besonders für Neu-Berlinerinnen und -Berliner ausstrahlt.

Spannende neue Adressen wie das Bikini Berlin, das Upper West und das Zoofenster mit dem Waldorf Astoria Hotel stehen eindrucksvoll für den Wandel der City West. Die zahlreichen aktuellen Entwicklungsprojekte am Kurfürstendamm wie beispielsweise die Mall of Kudamm Karree und das Quartier Neues Kranzler Eck sprechen für einen lang anhaltenden Boom und definieren gehobenen Lifestyle neu.

Auf Berlins berühmtesten Shopping-Boulevard, dem Kurfürstendamm, reiht sich eine Lifestyle-Marke neben die andere - entweder in eigenen Flagshipstores oder in einem der vielen Kaufhäuser, Department Stores und Concept Malls. Charmante Cafés, coole Bars und eine anspruchsvolle Gastronomie sorgen dafür, dass auch der Genuss auf seine Kosten kommt.

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The lifestyle of the German capital was shaped in Mitte for a long time. But that's a thing of the past. The eyes have long since turned back to the west in amazement. Because City West has undergone a complete make-over and made a glorious comeback.

Here, one remembers the virtues that have always characterized the area around Charlottenburg: unobtrusive style, high quality of life and relaxed laissez-faire. The character of this district has evolved into a neo-bohemian lifestyle that is particularly attractive to new Berliners.

Exciting new addresses such as Bikini Berlin, Upper West and the Zoofenster with the Waldorf Astoria Hotel are impressive examples of the change in City West. The numerous current development projects on Kurfürstendamm, such as the Mall of Kudamm Karree and the Neues Kranzler Eck quarter, speak for a long-lasting boom and are redefining upscale lifestyle.

On Berlin's most famous shopping boulevard, the Kurfürstendamm, one lifestyle brand is lined up next to the other - either in its own flagship stores or in one of the many department stores, department stores and concept malls. Charming cafés, cool bars and sophisticated gastronomy ensure that enjoyment gets its money's worth.