Haus zu vermieten €1.764 250 m²
01109 Dresden (Klotzsche), Boltenhagener Straße 190
bisheriger Preis €1.800

3.600,00 €

Baujahr: 2021
frei

- Terrasse mit Gartenanteil
- hochwertige Ausstattung
- EnEV Gebäudestandard "KFW Effizienshaus 70"
- moderner Designbelag in Holzoptik
- helle Wohnräume
- modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- großzügiger offener Wohn- und Essbereich
- vorbereiteter Kaminanschluss (Kamin auf eigene Kosten mgl.)
- Gäste WC
- edle Holztreppe im Wohnbereich (Haus)
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschienenstellplatz (unter Treppe)
- elektr. Außenjalousien
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Videogegensprechanlage
- 1x PKW Stellplatz vor Carport (inkl.)
- 1 x Carport Pkw Stellplatz mit Abstellbox (inkl.)
- DSL möglich (Datenübertragung/Geschindigkeit je nach Anbieter) aktueller Kabelanbieter Telekom

Zur Vermietung steht eine hochwertige Doppelhaushälfte mit einem großzügigem gefliesten Wohn- und Essbereich! Im Stadtteil Hellerau wird aktuell das moderne Doppelhaus errichtet. Die Umgebung ist vorwiegend durch eine offene Wohnbebauung gekennzeichnet. Das Gebiet ist als Flächendenkmal Gartenstadt Hellerau ausgewiesen. Das Gebäude ist ein Neubau mit zwei oberirdischen Vollgeschossen plus Dachgeschoss mit Spitzboden (Abstell). Das Doppelhaus erhält eine moderne, zeitgemäße Fassadengestaltung, die Fenster und die Terrassentür verfügen über elektrische Rollladen. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Carport mit Abstellbox (Fahrräder etc.), sowie ein kleiner Gartenbereich vor der Außenterrasse. Das Grundstück besitzt einen Zugang für Fußgänger sowie einen Zufahrtsbereich. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, diese Energiekosten werden von den Mietern direkt getragen und sind nicht in der angegebenen Miete enthalten. Der Außenbereich wird durch Rasen- und teilw. Staudenpflanzungen begrünt. An der Straße und den Nachbargrundstücken werden neue Bäume nach Auflagen des Umweltamtes gepflanzt. Die Abgrenzung zu den Nachbargrundstücken erfolgt durch Stabgitterzäune.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt, eine Fertigstellung des Doppelhauses ist für Oktober 2021 geplant.

Die Fotos und Annimationen zur Einheit im Exposé sind teilweise Beispiele eine vergleichbaren Wohnung bzw. Ausstattung!

Der Energieausweis zum Objekt ist nach Erstellung beim Aufruf des Exposés auf unserer Homepage: www.immo-ist-in.com als PDF Datei abrufbar bzw. wird Ihnen zur Besichtigung ausgehändigt.

Wir würden uns freuen, wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht und stehen Ihnen für Ihre Anliegen und Fragen gerne zur Verfügung.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: DHH 02, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 9.00

Boltenhagener Straße 190
01109 Dresden (Klotzsche)

Der innerstädtische Standort befindet sich vom Stadtzentrum Dresdens (Altmarkt) nur circa 9 km entfernt, zur nächsten Autobahnauffahrt sind es 2,5 km. Vor dem Grundstück befindet sich die Bushaltestelle der Linien 70 und 72 sowie die der Straßenbahnlinie 8 mit direkter Verbindung ins Stadtzentrum von Dresden. Öffentliche Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Gegend.