5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.590 161 m²
93093 Donaustauf

Ohne

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Objektbeschreibung
Große luftige Wohnung im Format
"Haus im Haus".
Perfekt für Arbeiten & Wohnen oder als
Alterswohnsitz. Großzügiges Wohnen ohne
Belastungen wie Gartenpflege, Winterdienst etc.
Hausmeister vorhanden.

Historie
Teil des im Jahre 1830 (Grundsteinlegung Walhalla) vom Haus Thurn und Taxis, oberhalb deren Donaustaufer Schloß, errichteten großen Reitschulgebäudes. Die fürstliche Reitanlage fiel 1880 der verheerenden Brandkatastrophe des Marktes Donaustauf zum Opfer. Ein gemauertes "Stall und Remisengebäude", welches den Brand überstand, wurde 1906 zum Wohngebäude umgebaut und in der Folge als fürstliches Forstamt, später Sitz der fürstl. Gesamtverwaltung genutzt. Zuletzt Leerstand u. schließlich Verkauf des Besitzes an privat. Vom neuen Eigentümer in langjähriger Arbeit sehr behutsam, aufwändig u. vor allem liebevoll renoviert. Das historische, äußerst freundliche Gebäude
freut sich jetzt auf Wiederbelebung mit neuen, netten Bewohnern. Es wird sie gewiss durch seine ganz besondere Atmosphäre an diesem außergewöhnichen (Kraft-) Ort verzaubern.

Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.

Heizung (Gas), Wasser & Elektroinstalation neu,
Holz Sprossen Fenster in Dreifachverglasung.
Renovierung des original Eichenparketts.
Großzügiges Wohlfühlbad (Sternenhimmel) mit Wanne und großer Dusche. Seperates Gästebad mit Dusche u. abgetrennter Toilette.

Grandioser Rundumblick:
im Osten Salvatorkirche, Bräuberg (Walhalla)
im Norden Kreuzberg
im Westen Burgberg mit Burganlage, Blick bis
Regensburg
im Süden Fürstengarten und im Winter die
Donau

93093 Donaustauf

Uneinsehbar und ruhig.
Hoch thronend über dem Fürstengarten und doch mitten im Ort neben (über) dem Rathaus.
Bushaltestelle fußläufig in 2 min.

Das erhöht gelegene Anwesen ist mit dem Kfz über eine wunderschöne Auf- Abfahrt mit eigenen Stellplätzen im Hof
(sowie Besucherparkplätze) erreichbar.
Garage nach Absprache möglich.

Behütet, geschützt und sehr ruhig am Fuße des Kreuzberges mit seinem märchenhaften verzauberten alten Baumbestand.
Nach Süden der Sonne, dem Fürstengarten und der Donau zugewandt und offen.

Ein Platz welcher in besonderer Weise gleichfalls Geborgenheit und Weitsicht ausstrahlt.