3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Dem Käufer entstehen beim Kauf Kosten/Provision in Höhe von
Grunderwerbssteuer: z.Z. 3,5 %, Notar- und Gerichtskosten ca. 1,5 %, durch den
Nachweis oder die Vermittlung von Mediterran Immobilien 3,57 % inkl
vermietet
Geschoss:
4
- separate Küche mit Fliesenboden
- Bad mit Badewanne, Anschluss Waschmaschine, Fliesenboden
- Balkon
- Laminatboden
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Gemeinschafts-Garten mit Fahrradstellplätzen
Diese helle 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1998 sanierten Mehrfamilienhauses. Sie besticht durch ein helles Wohnzimmer und einem Balkon zur Hofseite. Ihre Mieter fühlen sich sehr wohl hier. Zur Wohnung gibt es ein abgegrenztes Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellraum für die Waschmaschine.
Bad und Küche haben einen Fliesenboden, die übrigen Räume wurden mit Laminat ausgestattet.
Eckdaten zur WE 14
MEA 613,125 / 10.000
Wfl gesamt 1.031,81 m²- 18 WE, davon 2 Gewerbe im EG und 3 WE im Hinterhaus
Die Wohnung ist aktuell vermietet seit 01.05.2020
Miete aktuell 8,00 €/m², mtl. 518,00 € = 6.216,00 € p.a.
Kosten aktuell:
Betriebskosten: 75,00 € mtl./ Heizkosten: 88,00 € mtl. zahlt der Mieter
Hausgeld nicht umlagefähig: 53,00 € mtl.
Instandhaltung Rücklage: 127,00 € mtl.
Rücklage gesamt WEG mit Stand 07.09.2021 18.800,00 €
Hausgeld für Eigentümer: 180,00 €/ mtl.
Auszahlung 518,00 EUR - 180,00 EUR = 338,00 EUR
Beispiel: geschätzte Monatsrate bei Finanzierung mit 432,00 EUR
bleibt eine monatliche Zuzahlung von 94,00 EUR und eine gesicherte Zukunft.
Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Insbesondere die Flächenangaben sind von uns nicht geprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Gesamtfläche: 1.032,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 14, im Stadtteil gelegen
Helgolandstraße 2
01097 Dresden (Leipziger Vorstadt)
Die Neustadt ist eines der interessantesten Gebiete Dresdens. Ihre zentrale innerstädtische Lage und ihre exzellente Infrastruktur machen sie zu einem der beliebtesten Wohnviertel Dresdens. Nirgendwo in Dresden findet sich soviel abwechslungsreiche Szenerie. Mehr als 100 Restaurants, Cafés und Kneipen laden zur Einkehr ein und decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Ein Bummel durch die vielartigen Neustädter Läden und Boutiquen lohnt immer. Die entscheidende Prägung erhielt die Neustadt gegen Ende des 19. Jahrhunderts während der "Gründerzeit". Das Gebiet erlebte einen sprunghaften Anstieg der Bautätigkeit. Da es im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört wurde, ist es heute das größte erhaltene Gründerzeitviertel Europas. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ÖPNV sind fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Unser Kaufobjekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße.