3,57 inkl. MwSt.
Provision verdient und fällig mit notarieller Beurkundung
frei ab sofort
Geschoss:
1
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR
- Wohnung mit Aussicht!
- Begehbare Dusche
- WC separat
- großer Wintergarten
- großer Balkon
- sehr großzügige Wohnfläche
- abschließbare Einzelgarage
- geräumiger Keller
Das dürfen Sie sich nicht entgehen lassen!:
Traumhaftschöne Wohnung mit Einzelgarage und großem Süd-Balkon im Obergeschoß eines 1978 errichteten 2-Familienhauses in Aussichtslage von VS-Marbach.
Die Wohnung gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft von 3 Häusern mit je 2 Wohneinheiten auf einem zu diesem Zweck bebauten Grundstück mit je einer Einzelgarage pro Wohneinheit.
Die Wohnung erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhaus mit einem geraden und breiten Treppenflügel.
Betreten Sie die Wohnung, so befinden Sie sich in einem geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus geht es nach rechts in ein offenes Foyer, von wo aus das WC, die in sich geschlossene Küche sowie das große Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick gegeben ist.
Folgt man dem Flur nach rechts, so befinden sich linkerhand das Badezimmer zwschenzeitlich umgestaltet mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluß sowie ein Kinderzimmer. Rechterhand befindet sich ein weiteres Zimmer sowie ein großes Schlafzimmer.
Außerdem gehören eine Einzelgarage (Kaufpreis: EUR 18.000) sowie ein Kellerabteil zur Wohnung. Die umlaufende Gartenfläche ist gemeinschaftliche Fläche und den Wohnungen nicht einzeln zugeordnet. Hinweis: Der Eigentümer im Erdgeschoß pflegt und nutzt derzeit den gesamten Garten.
Übersicht Instandhaltung:
* Erneuerung Dach (Neigung 32') 1998
* Erneuerung Öl-Heizung 2003
* Erneuerung Fenster (doppel isolierverglast) 2008
Hausgeld/Rücklagen:
Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt EUR 326,71, davon entfallen rund EUR 30,50 auf die Rücklagenbildung.
Die Rücklagebildung für die WEG beträgt in der Summe EUR 27.354,74 (Stand 31.03.2020).
In der Vergangenheit wurde viel durch die Eigentümer selbst instandgehalten.
Die Wohnung ist leerstehend und kann unmittelbar nach Kaufpreiszahlung bezogen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an oder melden Sie sich bei uns via Kontaktformular! Gerne klären wir weitere Fragen im persönlichen Gespräch und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Sie!
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
78052 Marbach
Marbach - liegt rund 3 Km südlich von Villingen am Ostufer der Brigach und zu beiden Seiten des Talbaches, auch genannt die 'Perle am Talbach'.
Die kleine Gemeinde zählt etwas mehr als 2.000 Einwohner und verfügt über eine Kindertagesstätte (Betreuung vom Kindern zwischen 2-6 Jahre) und ein gut erschlossenes Rad- und Wanderwegenetz. Marbach ist ein Etappenort auf dem Rundwanderweg 'Schwarzwald-Wutachschlucht' und liegt am Jakobsweg.
Insbesondere die Nähe zur Kreisstadt Villingen-Schwenningen und die naturnahe Lage machen Marbach zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.