3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1935
vermietet
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.640,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
- Einliegerwohnung
- Dachterrasse
- Hof
- Zwei Außenstellplätze
- Mieteinnahmen Ist: € 7.200,-- (jährlich)
- Mieteinnahmen Soll: € 11.640,-- (jährlich)
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhig gelegenen Straße in Hainstadt. Von außen lässt sich nicht sofort der gepflegte Innenraum erkennen, welcher hier wirklich gut in Schuss gehalten wurde. Das Einfamilienhaus verfügt über eine fast 40 m² große Dachterrasse, welche nicht zur aktuellen Wohnfläche hinzugezählt wurde. Unter der Dachterrasse befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Der Baustandard wurde durch eine Komplettsanierung in den Neunziger Jahren erneuert. Es besteht die Möglichkeit im Innenhof zwei Fahrzeuge unterzubringen.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
63512 Hainburg
Die Immobilie befindet sich im beliebten Ort Hainburg im Ortsteil Hainstadt und gerade einmal 30 Autominuten von Frankfurt entfernt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto kommen Sie, Dank der tollen verkehrstechnischen Anbindung, schnell an jedes gewünschte Ziel. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein hoher Erholungswert direkt vor der Haustür wird durch den nahe gelegenen Mainradweg, drei umliegende Naturschutzgebiete sowie Badeseen und einiges mehr garantiert.