2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.789 58 m²
01189 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz), Kohlenstraße 18 c

Käuferprovision beträgt 3,57% auf den notariellen Kaufpreis und wird mit rechtsgültiger Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages vom Käufer sofort fällig

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz: Tiefgarage

ECHTE ABSOLUT PERFEKTE 2-Zimmer-Senioren-Wohnung !
# Bestens für Seniorenpaar geeignet # ! BEZUGSFREI ab 01.11.2021 !
In der Wohnanlage Sonnenhöhe, Kohlenstraße 18 im Süden der LHS Dresden !
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Einzigartige Wohnanlage im Süden der Landeshauptstadt Dresden -
für JUNG und ÄLTER bestens geeignet -
auch altersgerecht / seniorengerecht in allen Belangen gebaut -
große, breite Verkehrsflächen - überall Personenaufzüge - entspanntes Einkaufen bei JEDEM Wetter - überall ordentliche, ebene Fußwege - Stadtbushaltestelle fast vor der Haustür - Straßenbahnhaltestelle in ca. 800 m zu Fuß sehr gut erreichbar - Autobahn Auffahrt Südvorstadt A17 in 2 km Entfernung und weiter zu JEDER Jahreszeit in die schönsten Naherholungsgebiete in uns um die Landeshauptstadt Dresden und nach ganz Europa - in ca. 30 Minuten über die Autobahn direkt zum Flughafen Dresden International – oder mit der S-Bahn vom Hauptbahnhof direkt unter den Flughafen Dresden fahren -
Alle Naherholungsgebiete in und um die Landeshauptstadt Dresden sind zu jeder Jahreszeit unkompliziert zu erreichen !!

EDITION 2021 DRESDEN VERKAUF WOHNUNG DRESDEN 2021 EDITION
MADE im Freistaat Sachsen von 3i-immobilien.de
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Beschreibung der 2-Zimmer-seniorengerechten- Wohnung -
!! Alles frisch hergerichtet !!
- Eingangsbereich mit Garderobe - innen liegendes Bad mit Wanne / WB / WC - offene Küche zum Wohnzimmer und ohne Einbauküche - Wohnen mit Ausgang zum Balkon - Schlafen mit Fenster zum OST/SÜD-Balkon - alle Fenster mit Außenrollo - Wasch- und Trockenraum auf der Etage - Kellerabteil - Personenaufzug ins Kaufland und bis zum Keller im 2. UG - # 1 x Einzel- PKW-Stellplatz im 2. UG #
** ruhig gelegen - kein unmittelbarer Autoverkehr - **
# die Wohnung ist malermäßig instandgesetzt - alle Wände sind weiß gestrichen - der Fußboden in Bad- / Küche- / Balkon ist hell gefliest - Fußbodenbelag in Wohnen, Schlafen, Eingangsbereich ist PVC-Belag in heller Parkettoptik - neuste Sicherheits-Schließanlage mit Transponderzugang in der gesamten Wohnanlage -
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Kaufpreis Wohnung - Euro = 158.789,00
Kaufpreis Einzel-TG - Euro = 11.111,00
Gesamtkaufpreis - Euro = 169.900,00
zzgl. Grunderwerbsteuer - 3,50% - auf den Gesamtkaufpreis
zzgl. Notar / Grundbucheintrag - 2,5% - auf den Gesamtkaufpreis
zzgl. Verkaufsprovision - 3,57% - inkl. 19% MwSt. - auf den Gesamtkaufpreis
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- ACHTUNG !!
Die veröffentlichen Bilder sind Beispielbilder und können vom aktuellen Zustand abweichen -

HAFTUNGSAUSSCHLUSS -
# www.3i-immobilien - alle Angaben ohne unser Obligo #
- Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Interessenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -
- ALLE im Online - Exposè, in der Online - Anzeige, in der Verkaufs- oder Vermietungsofferte getätigten Angaben zum Verkaufsobjekt / Vermietungsobjekt stammen von Dritten / vom Eigentümer / vom Verkäufer / vom Vermieter und wurden vom beauftragten Immobilienmakler NICHT EXTRA geprüft -
- Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten
- Für die Richtigkeit der Angaben wird keinerlei Gewähr / Haftung übernommen
- Das Online-Anzeigen-Exposé dient ausschließlich der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt grundsätzlich und ausschließlich der von beiden Parteien geschlossene Kaufvertrag oder Mietvertrag -
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Mit der Anforderung von Dokumenten / der Inanspruchnahme jeglicher Dienstleistungen von 3i-immobilien wird ein rechtkräftiger Maklervertrag zwischen beiden Parteien geschlossen.
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KEINE Anlage- Finanz- Steuer- oder Rechtsberatung
** Ihre Rückantwort über das Portal kann nur mit Ihren VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten korrekt bearbeitet werden **
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VERTRAULICHKEIT:
Dieses Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln, damit ist eine Weitergabe an Dritte grundsätzlich und ausdrücklich nicht gestattet und somit ausgeschlossen. Dem Immobilienmakler steht auch dann Provision zu, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt. Es wird ferner vereinbart, dass der Kaufinteressent spätere Direktangebote des nachgewiesenen Verkaufsobjektes und / oder nochmalige Angebote Dritter - auch zu anderen Bedingungen - unter Berufung auf das vorhergehende Angebot des Immobilienmaklers zurückweisen wird.
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Eine Vermittlungs-, Nachweis-, oder Maklertätigkeit durch den Kaufinteressenten oder Dritte wird ausdrücklich und grundsätzlich ausgeschlossen -
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3i-immobilien sucht IMMOBILIEN aller Art in und um die Landeshauptstadt Dresden
1. VERKAUF - 2. VERMIETUNG
# 1. Wohnen / 2. Wohn-Baugrundstücke / 3. Gewerbe #
- WOHNIMMOBILIEN
( vermietete - gekündigte - leerstehende )
- Wohnungen aller Größen
- Einfamilien-Reihen-Doppelhäuser
- Mehrfamilienhäuser ab 4 Wohneinheiten
- herrschaftliche Villen und Fabrikantenvillen
- königliche Schlösser in Klein und Groß
- Schlossanlagen mit Gärten und Parks
- gut erhaltene und grandiose Fabrikgebäude
- Fabrikgelände + Fabrikgrundstücke
- Denkmalschutzobjekte aller Art und Größe -
- Sanierungsobjekte mit und ohne Denkmalschutz
- betriebsbereite Hotels, Pensionen, Gasthäuser
- intakte Ferienwohnanlage in extra schöner Lage
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- Erstrangig in der Residenz- und Landeshauptstadt DRESDEN -
- Große Kreisstadt Radebeul
- Große Kreisstädte Meißen und Coswig
- Gemeinde Moritzburg
- in landschaftlich sehr schönen Lage ( wie zum Beispiel: Sächsische Schweiz - Osterzgebirge - Zittauer Gebirge - Lausitzer Bergland )
- im gesamten Freistaat Sachsen
und im kleinen Rest der Bundesrepublik Deutschland
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** DAS-RUND-UM-SORGLOS-PAKET von 3i-immobilien **
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1. Dieses Paket stellen wir für unsere Verkäufer / Käufer / Eigentümer / Vermieter / Mieter zur Verfügung -
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2. Zuverlässig, korrekt und allumfassend setzen wir Ihren schriftlich erteilten Auftrag zum VERKAUF oder zur VERMIETUNG Ihrer Immobilie um -
3i-immobilien übernimmt exklusiv für den EIGENTÜMER / VERKÄUFER / VERMIETER die korrekte VERMARKTUNG der Immobilie -
3i-immobilien organisiert für Sie ALLES im Zusammenhang des Verkaufes und der Vermietung Ihrer Immobilie -
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3. Mit unseren ortsansässigen Handwerksunternehmen der verschiedenen Branchen organisieren wir für Ihre Immobilie: Instandsetzungen, Renovierungen, Schönheitsreparaturen, Werterhaltungen, Werterhöhungen, allgemeine Verschönerungen und auch Umzüge für Eigentümer und Mieter in der LHS Dresden und im ganz nahen Umland -
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Unsere Leistungen sind: komplette Organisation - Überwachung - Abnahme der beauftragten Arbeiten - Fotodokumentation für den Steuerberater / das Finanzamt -
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Lehnen Sie sich entspannt zurück und genießen den Tag !
!! WIR machen DAS für SIE !!

Kohlenstraße 18 c
01189 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Die Wohnanlage SONNENHÖHE befindet sich im Süden der LHS Dresden – hoch oben auf dem Kamm – ringsum sind alle Häuser saniert oder neu gebaut – Einkaufen-Freizeit-Sport-Schule-Kindereinrichtungen-Ärzte- Restaurant-Cafè – alles ist vorhanden –
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Einzigartige, ausgesprochen perfekte familiengerechte und vor allem absolut perfekte seniorengerechte Wohnlage, da sich im gesamten EG das Kaufland mit Shop in Shop befindet ( Bäcker-Fleischer mit Imbiß-Reisebüro-Frisör-Apotheke-Sparkasse-Zeitung-Lotto-etc. ) Jeder Hauseingang besitzt einen Aufzug - Im Kaufland einkaufen und mit dem vollen Einkaufswagen direkt bis vor den Kühlschrank in der Wohnung fahren, besser geht es kaum - In der Wohnanlage befindet sich auch ein schönes Panorama-Restaurant mit weitem Blick über die Stadt.
Absolut kurze Wege zu den Haltestellen für Stadtbus und Straßenbahn, bis zur Prager Straße und zum Hauptbahnhof ca. 30 min. zu Fuß.
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- Absolut geeignet für Senioren und ALLE, die auch irgendwann einmal Senioren werden wollen –