Haus zum Verkauf €395.000 914 m²
38159 Vechelde

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab 31.07.2022

1 Stellplatz

Zusätzliche Ausstattung: Glasfaseranschluss

Im schönen Vechelde entstand im Jahr 1954 ein Siedlungshaus in massiver Bauweise auf einem tollen Eigentumsgrundstück.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 126 qm und besteht aus dem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. An der Immobilie hat sich in der Vergangenheit viel getan. Ursprünglich gab es einen Stall und eine Kammer. Heute ist davon nichts mehr zu erkennen. Der Grundriss hat sich geändert, nicht zuletzt wegen des Anbaus im Jahr 1998. Das Erdgeschoss umfasst ca. 77 qm Wohnfläche und ist durch die Verbindung von Wohn- zu Esszimmer sehr offen gestaltet. Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind das Gäste-WC im Eingangsbereich, die mit ca. 12,4 qm geräumige Küche mit Ausgang zum Garten und die Waschküche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in einen weiteren Bereich, der eine Größe von ca. 7,8 qm darstellt und als Ankleide genutzt werden kann. Das Badezimmer befindet sich im Obergeschoss des im Jahr 1998 errichteten Anbaus. Eine Dusche und eine Badewanne finden in dem hell gefliesten Badezimmer ihren Platz.

In der Vergangenheit wurden eine Reihe an Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahr 1998 entstand ein Anbau, in dessem Zuge das Hauptbad im Obergeschoss entstand. Die Fenster wurden im Jahr 1998 ausgetauscht und die Elektrik wurde ebenfalls erneuert. Die Gasheizung befindet sich im Keller der Immobilie und wurde im Jahr 2005 erneuert. Ärger über die Geschwindigkeit des Internets gehört der Vergangenheit an, da im Jahr 2021 ein Glasfaseranschluss bis in das Haus gelegt wurde. Der Aufbau der Außenfassade besteht aus hinterlüfteten Aluminiumplatten auf einer Holzunterkonstruktion. Die Fassade des Anbaus wiederum besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem.

Das 914 qm große Eigentumsgrundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier finden Sie Platz zum Entspannen und ein eigenes Gemüsebeet. Wenn Sie bisher keinen grünen Daumen haben, dann wird sich dieser sicherlich in Kürze entwickeln.

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Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

38159 Vechelde

Dieses Haus befindet sich in einer Anliegerstraße in bevorzugter Wohnlage von Vechelde. Vechelde liegt sehr verkehrsgünstig an der Gabelung der Bundesstraßen 1 und 65. Die zentrale Funktion spiegelt sich in der Hildesheimer Straße als Wohn-Laden-Straße kleinstädtischer Prägung. Die Stadt Vechelde liegt ca. 12 Km westlich von Braunschweig. Die Verkehrsanbindung nach Braunschweig, Peine und Hannover mit Bus und Bahn sind sehr gut. Kindergärten, Schulen, Ärzte und alle Versorgungsmöglichkeiten sind ebenso wie Post und Banken vorhanden. Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück.