Haus zum Verkauf €349.000 904 m²
12.459,30
In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Baujahr: 1935
Bewusst gestaltete Lebensqualität im schönen Süden von Fürstenwalde!
Zentrumsnah und doch herrlich ruhig gelegen - hier erwartet Sie ein gepflegtes Einfa-
milienhaus mit Ausbaupotenzial und einem wundervollen großen Garten.
Die Wohnfläche von ca. 109 m² ist auf zwei Etagen verteilt. In den 30er Jahren wurde das ansprechende Wohnhaus erbaut und 1993 durch einen Anbau im Erdgeschoß erweitert.
Die großzügige Diele lädt zum Eintreten ein. Durch einen angrenzenden Flur gelangen Sie in eine geräumige, helle Küche, die genügend Platz bietet, um gemütlich zusammenzusitzen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lässt sich durch eine gute Raumaufteilung separat gestalten. Im Badezimmer sind durchdacht eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und hinter einer sogenannten Schamwand ein Bidet und das WC untergebracht. Einen weiteren freundlichen Wohnraum finden Sie hier im Erdgeschoß.
In der Dachetage befindet sich ein sehr geräumiger Schlafraum mit viel Platzangebot, um eventuell einen Ankleideraum zu integrieren. Ein weiteres Zimmer lässt ein Spielerefugium für Ihre Kinder zu. Aber auch Ihre Gäste können sich hier wohlfühlen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf und kreiieren Sie von diesem Zimmer aus Ihre grüne Dachterrasse, eine Loggia oder schaffen Sie weiteren Wohnraum durch Aufstockung des Anbaus.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller.
Den entsprechenden Zuschnitt der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.
Starten Sie an Ihrem Sommertag mit einem erfrischenden Bad im Pool. Im Anschluss genießen Sie Ihre Auszeit auf Ihrer überdachten Terrasse mit Blick in den wunderschönen Garten. Das ca. 904 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück ist vor fremden Blicken durch viel Begrünung und einen modernen, blickdichten Zaun geschützt. Der satte Rasen sowie die geschmackvolle Bepflanzung sind mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet und stehen somit stets in vollem Grün. Ein kleines Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit zum Unterstellen von Geräten.
Lassen Sie sich verzaubern, realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Freiheit.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2031.
Endenergiebedarf beträgt 277.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 12.459,30 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 349.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir in jedem Falle auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
15517 Fürstenwalde/Spree
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Fürstenwalder Süden. Die begrünte Lage ist durch eine Vielzahl von gepflegten Einfamilienhäusern, Neubauten bzw. durch gut sanierte Bestandsimmobilien geprägt.
Im nahe gelegenen Zentrum befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten, uvm..
Fürstenwalde als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree zählt gegenwärtig ca. 32.800 Einwohner.
Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.
Die Entfernung zur Kreisstadt Beeskow im Südosten beträgt ca. 25 km.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung.
Das Stadtzentrum entwickelte sich um Dom und Rathaus zu einer attraktiven Einkaufsmeile mit spezialisierten Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.
Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft und -technologie, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt.
Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Mit dem deutschen Bahnexpress erreichen Sie die City von Berlin in ca. 40 Minuten. Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die im Bau befindliche Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 30 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.
Zum Klinikum Bad Saarow gelangen Sie bequem in nur ca. 15 PKW-Minuten.
Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt. Besonders hervorzuheben ist dabei der Scharmützelsee, der schönste See des Landes und der Kurort Bad Saarow als beliebtes Ausflugsziel.
