5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 139 m²
92245 Kümmersbruck

3,57%

frei ab 01.12.2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

- Kunststofffenster (3-fach verglast) aus dem Jahr 2018
- in 2017 - Erneuerung der Bodenbeläge (überwiegend Vinyl), Sanitärausstattung, Innentüren
- Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
- neuwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 kann abgelöst werden
- großer Regenwassertank im Garten, Grillplatz
- Unterstand für Kaminholz
- Garage

Modern und ansprechend präsentiert sich die Eigentumswohnung mit 5 Zimmern, eigenem Gartenanteil und zwei Terrassen. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1978 erbauten Zweifamilienhauses.
Die große helle Wohnung ist mit ca. 140 m² optimal aufgeteilt - drei Schlafräume, davon einer mit Zugang zur Terrasse, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur 2. Terrasse, eine moderne Küche mit angrenzender Speise und Durchgang zum Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Dazu kommt im Untergeschoss ein zusätzlicher Raum mit ca. 24 m² Nutzfläche, der bisher als Büro genutzt wurde. Ein weiterer Abstellraum auf dieser Ebene, sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum gehören ebenfalls zum Angebot.
Das gesamte Anwesen präsentiert sich top-gepflegt und modern ausgestattet. Einziehen und loswohnen. Was will man mehr?

Die Käuferprovision beträgt 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und errechnet sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Die Provision wird mit Beurkundung des Kaufvertrags fällig.

Die Bank weist im Rahmen ihrer Beratung darauf hin, dass sie für die Vermittlung des Objektes auch vom Verkäufer eine Provision erhält. Alle Daten und Auskünfte beruhen auf den Angaben bzw. Unterlagen des Eigentümers für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei direkten Vertragsverhandlungen über das Objekt weisen Sie bitte darauf hin, dass wir Ihnen das Objekt genannt haben. Zuwiderhandlungen verpflichten zum Schadenersatz.

Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2

92245 Kümmersbruck

Kümmersbruck verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Bankfilialen.
Dies macht ein zweites Auto beinahe überflüssig.