3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. inkl. MwSt.
Baujahr: 1954
frei ab sofort
2 Stellplätze
Wohnfläche gesamt ca. 125m²
Erdgeschoss: ca. 68,60m² - Wintergarten mit 5,80m² darin enthalten
- repräsentative Diele
- Wohnen
- Essen
- Wohnküche
- Wintergarten
- Gäste WC
Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen und Teppichboden
Dachgeschoss: ca. 56,60m² - Balkon mit 3,95m² darin enthalten-
- Flur
- Schlafen mit Balkon
- Kind
- Büro
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- WC getrennt
Bodenbeläge: Holzdielen, Teppichboden und Fliesen
Kellergeschoss:
- Waschküche mit Aufgang zum Garten
- Hobbyraum beheizt
- Stauraum
Charmant, ein bisschen in die Jahre gekommen, aber mit viel Potenzial Ihr neues und modernes Zuhause zu werden- so präsentiert sich dieses schöne freistehende Haus am Ortsrand von Heusweiler.
Die Immobilie wurde im Jahr 1954 auf einem 704m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen insgesamt rund 125m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Wohnebenen.
1998 wurde ein schöner Wintergarten errichtet und somit die Wohnfläche erweitert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster im Haus sind in den 90iger Jahren (teilweise) getauscht worden und die Gasheizung von Viessmann ist aus dem Jahr 1996.
Eine Garage mit Stellplätzen davor bietet Ihnen und Ihren Gästen genügend Parkmöglichkeiten. Der Keller mit Waschküche, Stauflächen sowie ein beheizter Hobbyraum sorgt für Funktionalität und runden das ansprechende Angebot des Anwesens gekonnt ab.
Der urwüchsige Garten grenzt an Felder und Wiesen an und bietet alle Voraussetzungen für Hobbygärtner und Naturliebhaber.
Gerne können Sie die Immobilie im Vorfeld besichtigen. Starten Sie den 360°Rundgang unter https://360-grad.fks.immobilien/5303 und erhalten somit einen ersten Eindruck von Ihrem neuen Zuhause.
Mit unseren visualisierten Bildern möchten wir Ihnen eine Anregung zur Renovierung und Möblierung geben.
ERDGESCHOSS:
Der charmante mit blühenden und grünen Sträuchern angelegte Vorgarten bildet das Entrée des Hauses.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68,60m². Der Wintergarten mit einer Größe von ca. 11,60m² ist darin mit 5,80m² enthalten.
Ein Windfang und die repräsentative Diele empfangen Bewohner und Besucher des Hauses. Hier ist genügend Platz für eine Garderobe.
Von hier haben Sie Zugang zu allen Räumen der Etage.
Das großzügig gestaltete Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnbereich wird sicherlich der gelebte Mittelpunkt des Wohnens werden. Die gut erhaltenen Bodendielen können hier als Stilelemente in die moderne Wohnraumgestaltung integriert werden.
Der anschließende Wintergarten mit Blick in den Garten gibt Ihnen auch an Regentagen das Gefühl, draußen sitzen zu können.
Die Wohnküche bietet mit ca. 13,30m² ausreichend Platz für eine moderne Kücheneinrichtung mit Frühstückstisch und Arbeitsflächen. Auch hier haben Sie den direkten Zugang zum Wintergarten.
Eine Treppe bietet Ihnen den direkten Zugang ins Freie.
Das Gäste-WC rundet das Wohnangebot dieser Etage ab.
DACHGESCHOSS:
Eine charmant geschwungene Holztreppe führt Sie in das Dachgeschoss, dem Rückzugsort der Bewohner des Hauses.
Sie bietet Ihnen ca. 56,60m² Wohnfläche. Der Balkon von 15,80m² ist darin mit 3,95m² enthalten.
Das große geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen verfügt über den direkten Zugang zum Balkon. Hier werden Sie von der Sonne geweckt. Morgens die Vögel im Garten zu beobachten, was gibt es Schöneres?
Zwei weitere Räume, die z.B. als Kinderzimmer und Büro genutzt werden können sowie das Badezimmer und WC getrennt angeordnet, vervollständigen diese Etage.
KELLER:
Die Kelleretage bietet Ihnen neben der Waschküche, mit direktem Aufgang zum Garten, auch Stauräume sowie einen beheizten Hobbyraum oder Partykeller.
GARTEN:
Der Garten ist pflegeleicht mit Bäumen, Sträuchern und Wiese angelegt.
Er ist groß genug um einen Spielbereich zu integrieren, Gemüse und Kräuter anzupflanzen, Tieren Auslauf zu geben, oder einfach nur um im Liegestuhl gemütliche Stunden zu verbringen. Gestalten Sie sich nach Lust und Laune Ihr kleines Gartenparadies und freuen Sie sich auf eine schöne Zeit mit Freunden und der Familie.
Nutzen Sie das altersbedingte Renovierungspotenzial und schaffen Sie sich hier Ihre ganz persönliche Wohnidylle. Es lohnt sich- Sie werden sehen.
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
66265 Heusweiler
Die Gemeinde Heusweiler mit seinen ca. 18.000 Einwohnern gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich in den letzten Jahren zu einer der beliebtesten Wohngemeinden im Saarland entwickelt.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Autobahnanschlüssen A1 und A8 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten. Die Saarbahnverbindung von Saarbrücken bis nach Lebach bildet zusammen mit dem zentral gelegenen Busbahnhof einen Verkehrsknotenpunkt, der auch Kaufkraft in die Gemeinde bringt. Das hat Heusweiler als Nahversorgungszentrum gestärkt. Sowohl im öffentlichen, wie auch in der gewerblichen Dienstleistung verfügt Heusweiler über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Discounter, Baumarkt, Drogeriemarkt uvm. sind in ausreichender Zahl vorhanden.
Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet. Neben Apotheken und Ärzten ist die wohnortnahe Versorgung mit den Krankenhäusern am Rastpfuhl oder in Püttlingen gewährleistet.
Alles da und alles vor Ort! Für die kleinen Bewohner stehen mehrere Kindertagesstätten und für Schulkinder ein breitgefächertes Bildungsangebot von Grundschule bis Gesamtschule zur Verfügung. Den Bereich Erwachsenenbildung deckt die Volkshochschule mit einem umfangreichen Programm ab.
Keine Kompromisse gibt es auch in Sachen Freizeit. Egal ob Jung oder Alt, Wander- oder Fahrradfreund, ob Sport- oder Kultur interessiert, Heusweiler bietet ein umfangreiches und breit gefächertes Vereins- und Freizeitangebot.