4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €568.959 139 m²
84547 Emmerting, Asternring 16

1,79 % Käufer-Provision inkl. MwSt.

frei ab IV. Quartal 2022
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

OBERGESCHOSS:

Diele mit Garderobenbereich

Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² und Zugang zum ca. 14 m² großen mit Holzdielen ausgelegten Balkon

Küche mit Speisekammer ca. 12 m²

Gästezimmer mit ca. 11 m²

Gäste-WC mit Dusche

Hauswirtschaftsraum mit Anschluss Waschmaschine / Trockner

Massivholztreppe vom Obergeschoss ins Dachgeschoss

DACHGESCHOSS:

Master-Schlafzimmr mit Ankleide ca. 17 m² und Zugang zum Balkon

Kinderzimmer mit ca. 16 m²

Taghelles Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Abstellraum

AUSSTATTUNGEN:

Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen

Bodenfliesen und Wandfliesen nach Farbwahl in den Sanitärbereichen

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

Weiße Kunststofffenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) mit elektrischen Rollläden

VELUX Energie Dachflächenfenster, manuell öffenbar

Velux Außenrollladen mit Solarbetrieb

Photovoltaik

AUßENBEREICH:

1 Stellplatz im Carport / E-Ladestation möglich (Zusatzkosten)

1 Außen-Stellplatz

Wir bauen nach KfW 40 Plus!
Sichern Sie sich einen Zuschuss in Höhe von 37.500 € - nach KfW 153 - Energieeffizientes Bauen ab 1. Juli 2021. Dieser Betrag muss nicht zurückgezahlt werden! Sie erhalten von den durch uns beauftragten Energieberater die KfW-Online-Bestätigung zur Vorlage bei Ihrer finanzierenden Bank. Sie erhalten den Zuschuss auch, wenn Sie kein Bankdarlehen in Anspruch nehmen. Sprechen Sie uns an!

In ökologischer Holzmassivbauweise bietet das Haus in 4 Eigentumswohnungen ein attraktives neues Zuhause - aufgeteilt in 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit traumhaften Grundrissen.

Die Außenwände werden in ökologischer Holzrahmenbauweise mit einem außenseitigen Wärmedämmverbundsystem und einer hinterlüfteten Putzfassade hergestellt.
Holzbau auf höchstem Niveau!

Die Photovoltaik-Anlage mit einem entsprechenden Batteriespeicher im Technikraum unterstützt die Energieeffizienz des Hauses.

Jede Wohneinheit verfügt über einen privaten Außenbereich (Terrasse/Balkon) und mindestens einen privaten PKW-Stellplatz.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich bis in das Dachgeschoss. Ein Wohntraum!

Zu der Wohnung werden 1 Außen-Stellplatz, sowie 1 Carport verkauft. Der Gesamtpreis von 24.000 € ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Maklervertrag
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande (z.B. durch Zusendung des Exposé, telefonischer oder schriftlicher Kontaktaufnahme oder durch Vereinbarung eines Besichtigungstermins). Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Courtagepassus
Die Courtage in Höhe von 1,79 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht
Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäsche
Als Immobilienunternehmen ist Kronberger Immobilien nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

www.kronberger.world

Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,69 m², Bundesland: Bayern, Flur: 73, Flurstück: 16, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 03 - DG re

Asternring 16
84547 Emmerting

Die Gemeinde Emmerting mit ca. 4.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis Altötting.

Keine 10 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt die Stadt Altötting mit einer überregionalen Bedeutung als Wallfahrtsort mit Gnadenkapelle.

Die Gemeinde Emmerting bietet zwei Kindergarten, sowie eine Grundschule. Sämtliche Ärzte, Zahnärzte, Supermärkte für Besorgungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erledigen.

Eine sehr gute Infrastruktur ist in dem ca. 10 km entfernten Burghausen zu finden. Die leistungsfähige Stadt (Chemiedreieck) liegt an der Salzach, die hier die Nähe zu Österreich bildet. Über der Altstadt erstreckt sich die Burg zu Burghausen, die mit 1051 Metern die längste Burganlage Europas ist.

Der Flughafen Salzburg ist ca. 60 km, der Flughafen München ist ca. 100 km entfernt.

Die 9-Loch Golfanlage in Marktl erreichen sie in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.