2,38 % inkl. MwSt.
vermietet
Geschoss:
3
2014
> Einbau eines Velux Fenster im Bad
Sanierungen am Haus:
> 1990
Dacherneuerung mit Anbau von Lawinengitter
Hausisolierung und Anstrich
>1993
Erdgasanschluss ins Haus verlegt
>2007
Einbau einer neue Heizungsanlage
>2013
Teilanstrich der Fassade
* SAT Anlage in der Wohnung
* Trockenraum im Speicher
* Zentrumsnah
Uvm..!
Die 2,5-Zimmer Dachgeschosswohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 47 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbaus (Baujahr 1911) im Herzen von Rastatt. Eine solide Bausubstanz, nostalgisches Treppenhaus mit Holzgeländer, praktische Kellerräume, ruhiger Innenhof mit Fahrradabstellplätzen und Blick ins Grüne machen das Objekt sehr attraktiv.
Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in Bad mit Badewanne und WC, Küche mit integriertem Ess- oder Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und einem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt derzeit 280,00 Euro und ist seit 2019 vermietet. Die Miete wird ab 01.11.2021 auf 310,00 € erhöht.
In der angebotenen Immobilie stehen noch 5 weitere Wohnungen zum Verkauf.
Überzeugen Sie sich vom besonderen Flair dieser Wohnung bei einer Besichtigung.
Auf Grund der aktuellen Corona-Situation werden wir Besichtigungen nur noch auf ausdrücklichen Wunsch der Beteiligten durchführen.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.360,00 EUR
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2014
76437 Rastatt
Dieses attraktive Wohngebiet befindet sich in bester und zentraler Lage von Rastatt.
Die charmante Innenstadt mit geschmackvollen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Restaurants erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Dank der guten Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, DB, Bus), gelangt man innerhalb 15 Minuten nach Karlsruhe oder Baden-Baden. Mit dem direkten Autobahnanschluss zur A5 sowie zu den Bundesstraßen B3 und B36 verfügt Rastatt über eine optimale Verkehrsanbindung auch über die Region hinaus.