2-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 60 m²
52064 Aachen

1.040,00 €

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 4

Laminatböden in Wohn- , Schlafzimmer und Küche;

Weiß gefliestes Duschbad;

Dunkle Steinfliesen im Dielen-, Flurbereich;

Abstellraum im Keller; Waschmaschinenaufstellmöglichkeit im Keller;

Diese 2 Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG eines Mehrfamilienhauses mit Garten, der für die Hausgemeinschaft zur Mitbenutzung freisteht.

Diese Wohnung wurde gerade fertiggestellt. Als Dachgeschosswohnung mit den entsprechenden Dachschrägen bietet sie, durch geschickte Gaubenplanung im Fensterbereich der Küche und des Schlafzimmers Stehhöhe und ist dementsprechend gut zu gestalten.
Das Schlafzimmer und die Küche orientieren sich zur Straße hin, das Wohnzimmer liegt gartenseitig.

Die Kaltmiete beträgt 520,- €, zuzüglich 60,- € Nebenkosten, sowie 60,- € Vorauszahlung für Heizkosten und ergibt somit eine Warmmiete von 640,- €.
Bei einer Anmietung durch 2 Personen beträgt die Kaltmiete beträgt 520,- €, zuzüglich 90,- € Nebenkosten, sowie 60,- € Vorauszahlung für Heizkosten und ergibt somit eine Warmmiete von 670,- €.

Die Einbauküche kann vom derzeitigen Mieter abgekauft werden.

Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 102,5 kWh/(m²a)
wesentliche Energieträger: Erdgas
Gebäudebaujahr: ca.1900

Baujahr: 1900
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 102,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1

52064 Aachen

Die Wohnung befindet sich in einem Aachener Jahrhundertwendehauses am Boxgraben, direkt gegenüber der Fachhochschule.

In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in den Abendstunden ist für gastronomische und kulturelle Vielfalt gesorgt.

Die Innenstadt und der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.