3-Zimmer Wohnung zu vermieten €800 85 m²
54290 Trier (Trier-Süd)

2.400,00 €

- modernes Duschbad mit Tageslicht
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Einbauküche (soll vom Vormieter übernommen werden)
- Gaszentralheizung
- Holzdielenböden und Fliesen
- Keller sowie Wasch- und Trockenraum

Diese schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines 4-Familienhauses im beliebten Ortsteil Trier-Süd, in einer ruhigen Nebenstraße.
Die Altbau-Wohnung erstreckt sich über ca. 85 m², hat hohen Decken und schöne Dielenböden.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen hellen, freundlich gestalteten Flur, von dem alle anderen Räumlichkeiten abgehen. Die Wohnung besteht aus einer großzügigen Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer mit einem Balkon mit schöner Aussicht ins Grüne, sowie einem neuwertigen Tageslicht Duschbad. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum. Im Untergeschoss steht den Hausbewohnern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
In der Küche befindet sich eine Einbauküche die für 600,- Euro von dem jetzigen Mieter übernommen werden soll.

Hier eine Aufteilung:
Diele: ca. 6,30 m²
Küche: ca. 15,60 m²
Wohnzimmer bestehend aus 2 Teilen, die früher durch eine Flügeltür getrennt waren, ca. 18,50 m² und ca. 17,40 m²
Schlafzimmer: ca. 19,30m²
Bad: ca. 4,90 m²
Balkon: ca.5,80 m²

Dadurch das die Wohnung trotz ihrer Größe nur über ein Schlafzimmer verfügt ist sie ideal für ein Paar oder eine Einzelperson.

Baujahr: 1925
Energiekennwert: 201,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

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Nettokaltmiete: 800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

54290 Trier (Trier-Süd)

Diese schöne Wohnung befindet sich in überaus beliebter Lage des Stadtteils Trier-Süd, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Trier entfernt. Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Man kann bequem und ohne Auto das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents nutzen oder einfach nur in angenehmer Atmosphäre essen gehen.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.