Haus zum Verkauf €129.000 1110 m²
07952 Pausa

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1850
frei ab nach Absprache

4 Stellplätze

Es wurden bereits in den letzten Jahren umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt:

Holz-Fenster mit Isolierglas teilweise mit Schallschutzisolierglas,
Gas Zentralheizung von 1999,
Dach mit Prefa neu gedeckt,
Fassade (teilweise mit Dämmung),
Wohnzimmer mit Parkett , Kamin und Zugang zum Balkon,
Bad mit Badewanne und Dusche,
eine Wohnung im EG 2006 komplett saniert
Garage mit Werkstatt
Haus ist voll erschlossen(Abwasser,Wasser, Strom)

Das ca. 1850 gebaute Stadthaus mit Garten und Garage befindet sich in einer
zentrumsnahen Wohnlage in Pausa.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs-und Modernisierungsarbeiten durchgeführt.
Unter anderem wurde das Dach neu gedeckt, Fassade geputzt und gestrichen(teilweise mit Dämmung), Fenster erneuert, Heizung erneuert....
In das Wohnhaus führt ein von der Straßenseite abgewandter Eingang.
Hier können Sie ganz entspannt den liebevoll gepflegten Garten genießen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Getränkemarkt, Blumenladen, Bäcker und Fleischer).
Kindergarten und Kinderkrippe sowie Grund- und Oberschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar.

Im Erdgeschoss befindet sich mit ca. 57 m² eine 2006 komplett sanierte
2 Raumwohnung.
Ein separates WC und kleiner Waschmaschinenraum gehören mit zur Wohnung.
Eine weitere unsanierte Wohnung ist direkt daneben gelegen.
Bei Bedarf können die zwei Wohnungen zu einer großen Wohnung umgebaut werden.

Im Obergeschoss des Gebäudes befindet sich insgesamt eine Wohneinheit mit vier Zimmern.
Die modernisierte ca. 96 m² große Vierraumwohnung, die sofort bezugsfertig ist, wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt.
Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Balkon, 2 Kinder/Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC.

Im Obergeschoss bieten weitere vier Zimmer ausreichend Platz als Wohnraum und Schlafraum. Diese wurde bisher für Besucher genutzt.
Ausreichend Platz als Unterstellmöglichkeit bietet das Dachgeschoss.

Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier befinden weiter Kellerräume als Abstellmöglichkeiten.

Die Nutzung der Gewerbeeinheit erfolgt durch einen eigenständigen Zugang von der Straße
bzw. ist auch ein Zugang über das Haus möglich. Hier müssen noch weitere Sanierungsarbeiten durchgeführt werden.

Zum Anwesen gehört noch eine Garage und eine kleine Werkstatt.
Stellplätze sind auf dem Grundstück ausreichend vorhanden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Weitere Angebote des Anbieters finden Sie unter www.sparkasse-vogtland.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 268,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2006

07952 Pausa

Pausa - die Stadt am "Mittelpunkt der Erde".
Zur Stadt gehören die Ortsteile Ebersgrün, Linda, Ranspach, Thierbach, Unterreichenau und Wallengrün.
In Pausa befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, eine Kindergarten sowie Ärzte
Pausa - die Stadt am "Mittelpunkt der Erde".
Zur Stadt gehören die Ortsteile Ebersgrün, Linda, Ranspach, Thierbach, Unterreichenau und Wallengrün.
In Pausa befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, einen Kindergarten sowie Ärzte