1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 27 m²
10627 Berlin (Charlottenburg)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

1 Stellplatz

+ Unkomplizierte Kapitalanlage
+ JNKM: ca. 3.098,40 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 187,89 €
+ IHR: ca. 24.303 € (Stand 31.12.2020)
+ Toplage und sehr gute Anbindung
+ Komfortable Raumaufteilung
+ Großzügiger Balkon in West-Ausrichtung
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Tiefgaragenstellplatz
+ TG-Stellplatzpreis: ca. 39.000 €

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2409810?accessKey=6112 +++

In zentrumsnaher Lage von Berlin-Charlottenburg befindet sich diese rund 28 m² Wohnfläche große Apartmentwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Etagenwohnung überzeugt durch freundliche und vorteilhaft geschnittene und zum ruhigen Hof ausgerichtete Räumlichkeiten und bietet nicht zuletzt einen geräumigen Balkon in West-Ausrichtung.

Die Immobilie ist unbefristet zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 3.098,40 € vermietet und eignet sich somit hervorragend als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 187,89 €.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und befindet sich dank fortlaufender Pflege ebenso wie die Wohneinheit in einem guten Zustand. Die Eigentumswohnung ist zudem bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafbereich erstreckt sich die Wohnung über eine Küche sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Eine bereits inkludierte Hausreinigung nebst Winterdienst runden das anlegerfreundliche Angebot gekonnt ab. Für rund 39.000 € kann zudem ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden, der dem Objekt zugeordnet ist.

Objektnr: 1034084

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.098,40 EUR

Gesamtfläche: 27,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

10627 Berlin (Charlottenburg)

Die vermietete Wohnung befindet sich inmitten des lebendigen Stadtteils Charlottenburg im Westen Berlins. Ob Flanieren auf dem Kurfürstendamm, Entspannung im schönen Tiergarten, Spaziergänge entlang der Spree oder gemütliche Stunden in den vielen Cafés, Restaurants und Bars - die Lage versprüht urbanes Flair und gilt nicht umsonst als eine der begehrtesten. Die Kombination aus einem naturnahem Wohnumfeld und dem Zugang zu einer ideal ausgebauten Infrastruktur begründet die hohe Nachfrage und Beliebtheit der Wohngegend.

In einem Umkreis von rund 400 m finden sich bereits alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs inklusive der Wilmersdorfer Arcaden. Die nur ca. 10 Gehminuten entfernte Deutsche Oper sowie das nahe gelegene Schloss Charlottenburg bieten zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Bus- und U-Bahn-Haltestellen sind ringsum innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, darunter die U-Bahn-Station Bismarckstraße und der U-Bahnhof "Wilmersdorfer Straße" und auch der S-Bahnhof Berlin-Charlottenburg liegt nur etwa 600 m entfernt. Die unmittelbare Lage an der Bundesstraße 2 mit Anschluss an die Autobahn 100 trägt zusätzlich zu der hervorragenden Verkehrsanbindung bei.