2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.325 100 m²
22391 Hamburg, Kritenbarg 36

3.795,00 €

frei ab 01.12.2021
Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

2 Zimmer
ca. 100 Quadratmeter Wohnfläche
3.Obergeschoss
Großzügige Raumaufteilung
Helle, freundliche Wohnung mit großen Fensterflächen
Überdurchschnittliche Ausstattung
Gehobene Innenausstattung
Voll ausgestattete Einbauküche in weißen Design
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Separates Gäste-WC
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung
Überdachter Balkon mit Markise
Praktische Abstellkammer mit Einrichtung in der Wohnung
Kellerraum
Tiefgaragenstellplatz
Attraktive Wohnanlage
Baujahr 1999
Bevorzugte Wohnlage
Ideale Infrastruktur

Großzügig - modern - lichtdurchflutet!
Wenn Ihnen diese Begriffe wichtig sind, dann lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Wohnung überzeugen. Neben dem interessanten Grundriss mit den großzügigen Räumen und einer Wohnfläche von ca. 100 Quadratmetern wartet die Wohnung mit einer über den Durchschnitt liegenden Ausstattung auf. Die Wohnung wurde Ende 2018 aktuell durch einer Fachbetrieb vollständig neu weiß gestrichen.
Das großzügige Wohnzimmer kann individuell möbliert werden. Auch ein Essbereich findet hier problemlos Platz. Große Fensterelemente über die gesamte Wohnzimmerbreite sorgen für viel Tageslicht.
Von hier aus haben Sie Zugang auf den überdachten Balkon, auf dem Sie ungestörte Stunden im Freien genießen können. Eine große, elektrische Markise sorgt bei Bedarf für Schatten.
Die Küche ist mit einer Einbauküche in einem weißen Design voll ausgestattet. Eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler werden dem Mieter zur Nutzung überlassen.
Das Badezimmer präsentiert sich geräumig mit weißen Wand- und graumelierten Bodenfliesen. Eine Badewanne, eine separate Dusche, eine Toilette, ein Bidet und ein Doppelwaschbecken unterstreichen das überzeugende Ambiente. Außer dem Bidet wurden Ende 2018 auch die Toilette und alle Armaturen erneuert.
Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Die Toilette und die Armaturen wurden auch hier Ende 2018 ausgetauscht.
Das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fensterelemente, die für eine ideale Belichtung sorgen. Aufgrund der Größe ist eine vielfältige Möblierung möglich.
Mit Ausnahme von Küche, Badezimmer und Gäste-WC befindet sich in der gesamten Wohnung ein attraktiver, hochwertiger Parkettfußboden.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt.
Praktisch ist eine Abstellkammer mit Einbauten in der Wohnung, in der Staubsauger, Reinigungsutensilien usw. Platz finden.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 70,00 €/Monat mit der Wohnung vermietet.
Die angebotene Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1999 gebaut wurde.

Mindestmietdauer: 2 Jahre

Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen.

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 62,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis gültig bis: 16.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
wesentlicher Energieträger: Erdgas

Besichtigungstermine nach Absprache.
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Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.
Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände.

Firma
Hildegart Hausmann Immobilien
Segeberger Chaussee 76
22850 Norderstedt
Homepage: www.HHI-Makler.de

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Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung:
Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 166+013, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.50

Kritenbarg 36
22391 Hamburg

Wenn Ihnen eine sehr gute Infrastruktur wichtig ist, dann ist die Wohnlage in der Sackgasse "Kritenbarg" optimal. Sie befindet sich im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, der vor allen Dingen für das Alstertal Einkaufszentrum und das "Alstertal" bekannt ist. Das grüne "Alstertal" lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Es verbindet die Stadtteile Hummelsbüttel Poppenbüttel, Wellingsbüttel und Sasel miteinander, die alle zum Bezirk Wandsbek gehören.
Das Alstertal Einkaufszentrum bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sowie Banken, Ärzte, Apotheken und verschiedene Restaurants und das in bester Qualität.
Von der S-Bahn- und Bus-Station Poppenbüttel, die nur einige Gehminuten entfernt liegt, gelangen Sie schnell und bequem sowohl mit der S-Bahn als auch mit diversen Buslinien in die Hamburger Innenstadt und die angrenzenden Ortsteile.