Haus zum Verkauf €157.900 380 m²
54426 Breit

4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.

Baujahr: 2001
frei ab sofort

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Hier ist wohnen und arbeiten unter einem Dach möglich!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ihr neues Domizil in Massivbauweise unter Verwendung isolierender Gasbetonsteinen besteht aus Erd- und ausgebautem Dachgeschoß.

Es liegt inmitten einer großen Rasenfläche und bietet Erholung und Entspannung pur.

Garage und/oder Carport sind mit geringem Aufwand möglich.

In Ihrem neuen Zuhause oder auch Nebenerwerbsbetrieb finden Sie pflegeleichte Teppichböden und Fliesen vor.

Die Innentüren bestehen aus Holz.

Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit unterirdisch liegendem Gasaußentank beheizt.

Die Kunststofffenster verfügen über eine Doppelisolierverglasung.

Ihr Fernsehprogramm empfangen Sie über SAT-TV.

Die Internetverbindung ist hervorragend und über Glasfaser und vertragsabhängig mind. VDSL 50.000 versorgt oder mehr, falls gewünscht.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Dieses wunderschöne kleine Häuschen aus dem Baujahr 2001, modern und freundlich als Wanderstützpunkt mit kleiner Gastronomie eingerichtet, umrundet von Rasen und Terrasse befindet sich im Dorfzentrum von Breit, an 2 Straßen gelegen. Die gesamte Wohnfläche des Wohnhauses beträgt ca. 70 m².

Eigentlich als EFH konzipiert ergab sich die Möglichkeit dieses Haus als Wanderstützpunkt und Ausgangspunkt für Wanderungen zu nutzen, samt Versorgung unterwegs und Gastronomie an 3 Tagen in der Woche.

Im Erdgeschoß befindet sich der Gastraum - bzw. das großzügige Wohnzimmer mit Eßbereich. Die kleine Küche muß noch ausgestattet werden, die jetzige Ausstattung bleibt im Haus. Direkt hinter der Küche liegt ein Hauswirtschafts- und Vorratsraum mit direktem Zugang nach außen, so daß Einkäufe und Vorräte nicht durch den Wohnbereich getragen werden müssen.

Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einerseits die fast rund um das Haus reichende Terrasse, die jetzt als Außensitzplätze mit Gastrnomie genutzt wird. Andererseits liegt direkt neben dem Haupteingang auch die Toiletten für Damen und Herrn getrennt.

Ein Umbau dort mit einer Dusche oder einem weiteren Raum ist problemlos möglich und war auch schon so angedacht.

Die warme Atmosphäre des Erdgeschosses setzt sich über die Treppe in das Obergeschoss fort, wo ein geräumiges Schlafzimmer und eine Toilette mit Dusche auf Sie wartet.

Die Heizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Gasaußentank unterirdisch. Diese Gasstation ist als Endstation konzipiert und dient dem Lieferanten als Zwischenpuffer, so daß dort für diese Dienstleistung ein günstigerer Gaspreis den Heizkosten eine niedrige Grenze setzt.

Garage und oder Carport sind möglich.

Die Besitzer möchten das Haus in guten Händen und guter Nachbarschaft wissen. Deshalb steht das Angebot den Kauf mit einer Anzahlung von etwa einem Drittel 1/3 des Kaufpreises zu beginnen und den Rest in 5 gleichen Jahresraten zu vereinbaren.

Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Heiko Kennel
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Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE - Glasfaser mit 50000 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 5.00000, Distanz zum Bus: 0.10000, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.00000, Distanz zum Flughafen: 25.00000, Distanz zur Gesamtschule: 3.00000, Distanz zur Grundschule: 3.00000, Distanz zum Gymnasium: 10.00000, Distanz zum Kindergarten: 3.00000, Distanz zur Realschule: 10.00000, Distanz zu U-/S-Bahn: 25.00000, Distanz vom Zentrum: 0.05000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zu Sportanlagen: 0.80000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

54426 Breit

Ihr neues Einfamilienhaus oder Dorfzentrumsgaststätte liegt in einer ruhigen und dennoch absolut zentral gelegenen Lage in Breit. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe bzw. wenigen Autominuten Entfernung vor.

Breit ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Thalfang am Erbeskopf an.

Überregionale Verkehrsanbindung bildet die Autobahnauffahrt Mehring (A1) in einer Entfernung von etwa 8 km. Die nächste Bahnstation ist der Hauptbahnhof in Trier, der nach ca. 25 km ab Breit erreichbar ist.