Haus zum Verkauf €399.000 514 m²
15517 Fürstenwalde/Spree

13.744,50
Dieses Angebot ist für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig.

Baujahr: 1999

Bei diesem Angebot präsentiert sich Ihnen ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus. Es liegt herrlich ruhig und unweit der Spree. Über eine Fußgängerbrücke ist das Zentrum direkt erreichbar.
Erbaut wurde das Wohnhaus ca. 1999. Die Wohnfläche von ca. 149 m² teilt sich auf zwei Ebenen in großzügig geschnittene helle Räumlichkeiten. Im Erdgeschoß bietet die Diele viel Platz zum Eintreten. Vorbei am Hauswirtschaftsraum und einem geräumigen Badezimmer mit Dusche gelangen Sie in eine große Küche, in der Sie genügend Platz zum Kochen und Schlemmen finden. Der unmittelbare Ausgang auf die Terrasse lädt dazu ein, Ihren Tag mit einem Frühstück direkt in der warmen Sonne zu beginnen. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer genießen Sie einen weiten Blick ins Grüne. Auch schließt sich von hier durch großflügelige Terrassentüren die Möglichkeit an, direkt auf die Terrasse und in den Garten zu treten. Mit einem weiteren freundlichen Zimmer rundet sich das Platzangebot in der unteren Etage ab.
In der oberen Etage empfängt Sie eine ansprechende, lichtdurchflutete Galerie. Von hier gelangen Sie in ein Badezimmer mit Tageslicht, in dem Sie sich wohlfühlen können. Es ist mit einer Eckbadewanne sowie Dusche, Waschbecken und WC komplett ausgestattet. Nebenan findet sich ein großzügig geschnittener Schlafraum. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage hat das Potenzial, durch einfachen Einbau einer Trockenbauwand aus eins mach zwei zu gestalten.
Zusätzlicher Stauraum lässt sich im ausgebauten Spitzboden mit weiteren Gestaltungsmöglichkeiten ausschöpfen.
Den entsprechenden Zuschnitt aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss im Exposé.
Das ca. 514 m² große, liebevoll gepflegte Grundstück ist vor fremden Blicken durch geschmackvolle Begrünung geschützt. Ein kleines Gartenhäuschen bietet die Möglichkeit zum Unterstellen von Geräten. Genießen Sie Ihre Freizeit und lassen den Tag bei einem Gläschen Wein im wunderschönen Garten oder auf der geräumigen Terrasse, die sich durch eine elektrische Markise schützen lässt, ausklingen.
Lassen Sie sich verzaubern, realisieren Sie Ihr Glück vom Eigenheim und damit ein Stückchen Lebensqualität und Freiheit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 159.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 13.744,50 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen.
Liegt der beurkundete Kaufpreis über 399.000,00 Euro, wird die Provision an den Kaufpreis angelehnt und beträgt dann 3,57 % vom Kaufpreis inklusive Mehrwertsteuer.
In gleicher Höhe werden wir in jedem Falle auch vom Verkäufer vergütet.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 4.00

15517 Fürstenwalde/Spree

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Fürstenwalder Zentrum nahe der Spree. Die begrünte Lage ist durch eine Vielzahl von gepflegten Einfamilienhäusern, Neubauten bzw. durch gut sanierte Bestandsimmobilien geprägt.
Im nahe gelegenen Zentrum, welches Sie über eine Fußgängerbrücke zügig erreichen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten, uvm..
Fürstenwalde als bevölkerungsreichste Stadt im Landkreis Oder-Spree zählt gegenwärtig ca. 32.800 Einwohner.
Die Domstadt liegt ca. 60 km südöstlich vom Stadtzentrum von Berlin und ca. 30 km westlich von der Stadt Frankfurt (Oder) entfernt.
Die Entfernung zur Kreisstadt Beeskow im Südosten beträgt ca. 25 km.
Fürstenwalde ist ein wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum und verfügt über eine intakte, sich ständig entwickelnde Infrastruktur mit einer Vielzahl von Angeboten im Bereich Kultur und Bildung.
Das Stadtzentrum entwickelte sich um Dom und Rathaus zu einer attraktiven Einkaufsmeile mit spezialisierten Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.
Das produzierende Gewerbe umfasst u.a. die Kompetenzfelder im Automobilbereich, Energiewirtschaft und -technologie, Kunststoffe/Chemie sowie Metallerzeugung/Mechatronik. Bonava Deutschland als Tochter eines skandinavischen Bau- und Immobilienkonzerns hat seinen Sitz in der Domstadt.
Durch die unmittelbare Anbindung der Stadt Fürstenwalde an die Bundesautobahn A 12 Berlin - Frankfurt (Oder) - Osteuropa ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Mit dem deutschen Bahnexpress erreichen Sie die City von Berlin in ca. 40 Minuten. Der Berliner Großflughafen "Willy Brandt" liegt ca. 35 PKW-Minuten über die direkte Autobahnanbindung entfernt. Die im Bau befindliche Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg ist in ca. 30 Minuten ebenfalls über die direkte Autobahnanbindung gut erreichbar.
Zum Klinikum Bad Saarow gelangen Sie bequem in nur ca. 15 PKW-Minuten.
Das Umfeld von Fürstenwalde wird durch ausgedehnte Wälder und zahlreiche Seen mit erheblichem Naherholungswert geprägt. Besonders hervorzuheben ist dabei der Scharmützelsee, der schönste See des Landes und der Kurort Bad Saarow als beliebtes Ausflugsziel.