5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000
64673 Hessen - Zwingenberg

MAKLERANFRAGEN SIND NICHT ERWÜNSCHT!

Wir bieten unsere tolle, lichtdurchflutete Wohnung in Zwingenberg/Rodau an.

Frei wird die Wohnung im Juli nächsten Jahres, also 2022.

Die Wohnung ist schön hell und luftig und hat eine gelungene Raumaufteilung. Sie hat ein großes Wohn- und Esszimmer, 4 weitere Zimmer, 2 Bäder, eins davon mit großer Badewanne, eins mit Dusche (beide in den letzten 10 Jahren erneuert, in zeitlosem Schwarz/Weiß). Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Es gibt außerdem eine eigene Gas-Etagenheizung mit Solarkollektoren für das warme Wasser, sodass man, wenn die Sonne scheint, nicht zu heizen muss, denn die Sonne macht das kostenlos :-)
Im Heizungsräumchen ist außerdem ein Anschluss für die Waschmaschine, diese muss also nicht unbedingt ins Bad (könnte aber, wenn man das lieber hat)
Die Außenwände sind gedämmt.
Der Energieausweis ist noch aus dem Jahr 2008. Einen aktuellen werden wir selbstverständlich noch ausstellen lassen.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein Kellerraum, ein toller, großer Balkon in Südlage und ein langer Stellplatz für 2 PKW, die hintereinander stehen können.
Einen Garten gibt es nicht (aber eine Möglichkeit zum Abstellen von Fahrrädern und Co.)

Die Fenster wurden bis auf 3 in den letzten 7 Jahren erneuert. Für die restlichen 3 ist bereits Guthaben angespart, diese werden in den nächsten Jahren noch ausgetauscht.
Die Heizung und auch die Heizkörper sind 11 Jahre alt.
Die Küche ist nicht Teil des Verkaufs.
Es gibt keinen Renovierungsstau. Evtl. nochmal die Wände streichen und einziehen!

Die direkten Nachbarn im Haus sind sehr nett und auch die weitere Nachbarschaft ist super! Man kann für sich sein oder auch Anschluss finden, ganz wie man möchte.

Zur ersten Kontaktaufnahme bitte Folgendes angeben:
Ihren Namen und aktuellen Wohnort, E-Mail-Adresse und Ihre finanzielle Situation (Ist Eigenkapital vorhanden? Sind bereits Gespräche mit der Bank geführt? Feste Anstellung?)

Wir werden uns schnellstmöglich zurück melden, bitten aber um Verständnis wenn es nicht direkt am nächsten Tag ist. Auf Grund von Berufstätigkeit ist das einfach nicht immer möglich.

Wir möchten die Wohnung ohne Makler verkaufen. Sollten wir unsere Meinung ändern, haben wir bereits einen Makler, den wir beauftragen würden. Makleranfragen sind daher NICHT erwünscht, auch nicht von irgendwelchen anderen Gewerbetreibenden, die die Wohnung für uns verkaufen wollen. Dankeschön!