Haus zum Verkauf €890.000 2500 m²
24392 Boren

Baujahr: 1876
frei ab sofort
Geschosse: 2

5 Stellplätze

Das Landhaus ist aus dem Jahre 1876 mit unverbaubarem Blick auf Wiesen, Felder und auf die Schlei, die innerhalb kürzester Zeit fußläufig erreicht werden kann. Ein Bootsanlegeplatz an der Schlei wäre sicherlich möglich.
Die Immobilie befindet sich zwischen Süderbrarup und Boren. In dieser wunderschönen Landschaft wurde viele Jahre die Serie "Der Landarzt" gedreht. Die Immobilie liegt zwar dierekt an einer Verbindungsstraße, aber durch die Lage des Grundstückes ist es im eigenen Lebensbereich sehr ruhig.
Das Landhaus hat eine Wohnfläche von ca. 450 qm². Das Grundstück ist ca. 2500 qm² groß.
Im Parterre befinden sich die großzügig geschnittene Eigentümerwohnung mit offenem Kamin, Kaminofen im OG, 2 Kachelöfen im EG, sowie eine Gäste-/Einliegerwohnung mit separatem Duschbad und Küche.
Ein Hauswirtschaftsraum, die Speisekammer sowie ein Gartenzimmer zur verschiedenen Nutzung, sowie eine Oel-Zusatzheizung sind im Zwischenbau vorhanden.
Vom Eingang, einer kleinen Veranda, gelangt man über einen separaten Flur (Büro) in das 1.Obergeschoss, in dem sich eine weitere Wohnung mit 2 Schlafzimmern nebst zwei Duschbädern/WC und Küche, sowie ein Kinderzimmer befindet. Eine sehr gute Möglichkeit, dieses an Feriengäste oder aber an ständige Mieter zu vermieten.

Das ganze Haus wurde in 2017 bis 2020 komplett saniert und umgebaut, einschliesslich der gesamten Elektrik. Im Jahre 2011 wurde eine neue Heizung eingebaut, seitdem wird mit Biogas/Fernwärme geheizt. Die monatlichen Kosten für die Heizung /Warmwasser belaufen sich auf € 50,00 (in Worten: fünfzig). Im Hauswirtschaftsraum sind zwei Waschmaschinen und ein Trockner vorhanden.
Neu gestaltet wurde ein Spabereich mit Sauna und swimspa mit Gegenstromschwimmanlage der von der Fernwärme mit beheizt wird, sowie ein biologischer Schwimmteich von Naturagart mit Sonnendeck.

Anzahl Terrassen: 3

24392 Boren

Das Objekt liegt bei Kappeln an der Schlei bei Süderbrarup /Boren. Von dort aus fährt stündlich
ein Zug, auch am Wochenende, über Kiel nach Hamburg. Eine Bushaltestelle ist direkt in der Nachbarschaft (ca. 250m). Zur Kieler Woche benötigt man knapp eine Stunde. Süderbrarup ist ca. 5 km entfernt, wo die Dinge für den täglichen Bedarf eingekauft werden können. Darüber hinaus befinden sich in dem Ort eine Kita, Schule und auch diverse Ärzte.