2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.500 70 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

frei ab 01.11.2021
Geschoss: 1

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinker-Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten. Zu den Vorzügen dieser ansprechenden Wohnung zählen die beliebte und zentrale Wohnlage, die helle und zeitlose Innenausstattung und die optimale Raumaufteilung.

Vom Flur- und Eingangsbereich, wo sich eine praktische Abstellkammer befindet, erreichen Sie alle Wohn- und Nebenräume. Ursprünglich wurde die Abstellkammer als separates Gäste-WC geplant und könnte ohne großen Aufwand jederzeit wieder zurückgebaut werden.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen optimale Möblierungsmöglichkeiten. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon mit elektrischer Markise, welche Sie vor zu viel Sonne schützt.

Sowohl das Schlaf- und als auch das Ess-/ Arbeitszimmer bieten Ihnen gute Stellflächen und setzen Ihren Einrichtungswünschen keine Grenzen. In der gesamten Wohnung (Ausnahme das Schlafzimmer/ Teppichboden) wurde ein ansprechender Laminatfussboden in Holzoptik verlegt.

Die Küche ist praktisch und pflegeleicht gefliest und mit einer hellen Einbauküche, die voll funktionsfähig und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Das weiß und zeitlos geflieste Duschbad verfügt über ein großes Fenster und lässt dieses sehr einladend wirken.

Zur Wohnung werden 2 Kellerräume sowie ein PKW-Außenstellplatz (Gemeinschaftseigentum) direkt hinter dem Haus mit verkauft. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen, wie z.B. das Fahrradhaus, die Waschküche und der Trockenraum können selbstverständlich mit genutzt werden.

- Lage: Schillerstraße in Norderstedt Garstedt
- 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegte Rotklinker-Wohnanlage
- nur 6 Wohneinheiten
- beliebte und zentrale Wohnlage
- helle und zeitgelose Innenausstattung
- optimale Raumaufteilung
- praktische Abstellkammer
- geräumiges Wohnzimmer
- sonniger Süd-Balkon mit elektrischer Markise
- helle Einbauküche
- weiß gefliestes Duschbad mit Fenster
- 2 Kellerräume
- 1 PKW-Außenstellplatz (Gemeinschaftseigentum)

Daten zum Energieausweis
Energieausweis: Verbrausausweis
Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis gültig bis: 13.06.2028
Baujahr der Heizung lt. Energieausweis: 2014
wesentlicher Energieträger: Gas

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Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.17

22848 Norderstedt (Garstedt)

Die angebotene Wohnung liegt in der `Schillerstraße`, einer beliebten und guten Lage im Herzen von Norderstedt-Garstedt.

Gut erreichbar in der näheren Umgebung befindet sich das überregional bekannte Einkaufszentrum Herold-Center mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Banken und Ärzten.

Es gibt eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie der Busbahnhof und die U-Bahnhaltestelle Garstedt. Von hier gelangen Sie mit der U 1 in ca. 35 Minuten in die Hamburger Innenstadt.

Die Bushaltestation `Schillerstraße` befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Buslinie bringt Sie Richtung Norderstedt-Garstedt oder Hamburg-Schnelsen.

Mit dem Auto können Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7 AS Schnelsen Nord sein. Das nahegelegene Arriba-Schwimmbad und die Sportplätze des HSV bieten Sportwilligen ein großes Angebot.