3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.500 85 m²
40885 Ratingen (Lintorf)

zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.) inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR

- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Helle Räume
- Geräumiger Eingangsbereich
- Großzügiger Balkon in Süd-West Lage
- Markise
- Neuwertiges Badezimmer mit Wanne, barrierearmer Dusche und Doppelwaschbecken aus 2019
- Gäste-WC (obere Ebene)
- Abstellraum
- Diverse Einbauschränke
- Waschkeller
- Separater Kellerraum
- Kauf einer Einzelgarage für 19.500 € optional möglich
- Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2014 Neue Doppelwaschtischanlage mit Waschtischunterschränken
- 2014 Neue WC-Anlage
- 2014 Neuer Design-Vinyl-Bodenbelag mit Dämmung im gesamten Wohnbereich
- 2019 Vollständige Badsanierung
- 2019 Neue Warema-Kassettenmarkise am Balkon
- 2019 Neue Gegensprechanlage
- 2019 Neuer Sicherungskasten und Elektroverteiler

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Ratingen-Lintorf.

Der helle, besonders große Wohn- und Essbereich mit unmittelbarem Zugang zum Sonnenbalkon bietet viel Komfort und schöne Aussichten. Darüber hinaus bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein neuwertiges Vollbad aus 2019, eine Küche, eine großzügige Diele und einen wohnlich ausgebauten Spitzboden (mit ca. 30 m²), welchen Sie über die Treppe von der Diele aus erreichen können.

Der Spitzboden verfügt über ein separates Gäste-WC, zahlreiche Einbauschränke, zwei Dachfenster, einen Abstellraum und ist ebenfalls beheizt.

Eine großzügige Einzelgarage im Innenhof macht auch das Parken angenehm komfortabel und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Diese kann optional für zzgl. 19.500 € erworben werden.

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Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

40885 Ratingen (Lintorf)

Ratingen-Lintorf
Wer in Lintorf wohnt, schätzt die vielen Grün- und Waldflächen, aber auch die hervorragende Infrastruktur. Im malerischen Lintorfer Ortskern bündeln sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu einem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Eine beliebte Einkaufsmeile ist hier die Speestraße mit ihren schicken Boutiquen, den Supermärkten und den vielseitigen Gaststätten und Restaurants. Aufgrund der Nähe zum Breitscheider Kreuz bietet Lintorf optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Tennisanlagen, 2 Golfplätzen, vielen Reitställen und dazu die reizvolle Naturlandschaften direkt vor der Haustür, bereichern den hohen Wohnwert von Lintorf.

Die Lage mit dem direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und ihren hohen Freizeitwerten im näheren Umfeld und dazu der schnelle Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur runden den guten Wohnwert dieser Immobilie ab.