Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: 1939
frei ab nach Absprache
+ MFH mit 2 separaten Wohneinheiten
+ Auch geeignet als Mehrgenerationenhaus
+ Ruhige und naturnahe Lage
+ Komfortable Nahversorgung für Alt und Jung
+ Ca. 30 Min. bis Frankfurt per Pkw und Zug
+ Teilweise bereits modernisiert (zuletzt 2019)
+ Weiteres Renovierungspotenzial
+ Badezimmer mit Wannen in EG und OG
+ Küchen mit Einbauküche in EG und OG
+ Balkon und Innenhof mit kleinem Garten
+ Untergeschoss
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2398058?accessKey=611a +++
Dieses urige Zweifamilienhaus bietet vor allem durch seine attraktive Lage vielfältiges Nutzungspotenzial: Optimal an die Metropole Frankfurt am Main angeschlossen genießen hier ebenso Berufspendler wie auch Naturliebhaber und Ruhe suchende Familien angenehme Wohnbedingungen. Da der Schnitt des Hauses sowohl zwei separate Wohnungen wie auch die Nutzung eines gemütlichen Einfamilienhauses zulässt, stehen Ihnen hier verschiedene Nutzungsvarianten offen. Auch ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept ist hier gut denkbar. Familien finden hier ebenso wie Hand- und Heimwerker ein lohnendes Objekt mit vielversprechendem Modernisierungs- und Renovierungspotenzial.
Das 1939 erbaute Haus wurde bereits teilweise renoviert und zuletzt 2019 modernisiert und kann durch weitere Maßnahmen vollständig zeitgemäß hergerichtet werden. Das gut gestaltete Platzangebot umfasst auf 2 Etagen und einer Wohnfläche von ca. 105 m² insgesamt 6 Zimmer, die sich auf 2 separate Wohneinheiten aufteilen. Diese verfügen im Erd- und im Obergeschoss jeweils über eine eigene Küche sowie ein Bad mit Wanne und Dusche. So sind hier ebenso eigenständig vermietbare Wohnungen wie auch ein Eigenheim für große Familien umsetzbar. Ebenso können Sie eine Wohnung selbst beziehen, während Sie von den Mieteinnahmen durch die andere Wohnung profitieren.
Ein Balkon im Obergeschoss und ein Innenhof mit kleinem Garten komplettieren das ca. 215 m² große Grundstück und bieten gemeinsam mit einem Pkw-Freistellplatz, dem Nutzkeller sowie einem urigen Schuppen weitere Vorzüge.
Objektnr: 1033922
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2019
61137 Schöneck
Die Immobilie befindet sich in Kilianstädten, dem zentralen Ortsteil der hessischen Gemeinde Schöneck ca. 15 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Hier tragen die weitläufigen Felder und Waldgebiete der Umgebung zu attraktiven Wohnbedingungen bei, während die Gemeinde selbst eine komfortable Nahversorgung und eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur bietet.
Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind unmittelbar vor Ort selbst bequem zu Fuß zu erreichen. So gewährleisten Supermärkte, Restaurants und Cafés zusammen mit medizinischen sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen ein umfassendes Angebot für Alt und Jung. Die umliegenden Felder und Waldgebiete eignen sich u.a. für Naturliebhaber für ausgedehnte Spaziergänge, bei denen bspw. an verschiedenen Aussichtspunkte der Blick auf die malerische Landschaft genossen werden kann.
Über die am Gemeinderand verkehrenden Bundesstraßen 45 und 521 besteht eine hervorragende Anbindung an den regionalen Straßenverkehr. Des Weiteren bietet der ca. einen Kilometer entfernte Bahnhof Schöneck-Kilianstädten u.a. Direktverbindungen nach Frankfurt, die die Metropole schon in ca. 30 Minuten erreichen.