Haus zum Verkauf €295.000 546 m²
95326 Kulmbach

4,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1966
vermietet

1 Stellplatz

4,250% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Unsere Vermittlungsprovision ist im Kaufpreis nicht enthalten. Diese ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung . Durch Inanspruchnahme einer Dienstleistung und Zusendung von Informationen von Immobilien Höfner wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Immobilien Höfner zu einem wirksamen Hautpvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Kunde bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die angegebene Provision an Immobilien Höfner zu bezahlen.

1 Garagenstellplatz

Attraktiv geschnittene Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohnungen, die gut und an ordentliche Mieter vermietet sind.
Wohnung EG:
3-Zimmerwohnung, ca. 77 m² Wohnfläche, gemütliche Terrasse, Gartenanteil und Keller. Es wurden sukzessive Renovierungen durchgeführt.
Wohnung DG:
4-Zimmerwohnung, ca. 100 m² Wohnfläche inkl. Studio (Ausbau 2002) schöner Balkon, Gartenanteil und Keller. Auch hier wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt.
Jede Wohnung hat eine eigene Gasheiztherme (Baujahr 2007 und 2012).

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil, gemeinsamer Waschraum. Herrlicher Fernblick in die Stadt und Plassenburg.
Das Haus befindet sich in einer sehr beliebten Lage in Kulmbach und ist sehr ruhig gelegen.
Der Energieausweis ist in Arbeit.
Ideal für Kapitalanleger

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Hinweis zur Haftung: Die von uns weitergegebenen Informationen zum Objekt - wie Grundrisse, Pläne, Angaben zum Objekt etc. stammen vom Eigentümer der Immobilie. Immobilien Höfner übernimmt für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keinerlei Haftung. Es steht unseren Kunden frei, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

FÜR SIE ALS EIGENTÜMER - unser kostenloser Service.

Planen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung oder Haus, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Wir erstellen für Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie.
Nutzen Sie unsere 35-jährige Erfahrung und rufen Sie uns an.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet

95326 Kulmbach

Die Kreisstadt Kulmbach, bekannt als heimliche Hauptstadt des Bieres, liegt im Regierungsbezirk Oberfranken. Auch als ein Zentrum der Lebensmittelindustrie hat sich Kulmbach einen Namen gemacht. Durch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Angebot an kulturellen Veranstaltungen und Einrichtungen sowie jährlich stattfindende Events ist Kulmbach längst überregional bekannt und beliebt. Durch die Autobahnen A70 und A9 ist die Stadt in alle Richtungen verkehrsmäßig gut angeschlossen. In Kulmbach befindet sich seit kurzem eine Universität, die laufend erweitert wird.

Aber auch diejenigen, die nach Ruhe suchen und Natur erleben möchten, haben genügend Platz zum Entspannen, z. B. im Naherholungsgebiet Mainaue sowie den Reiz der umliegenden Landschaften. Die rund 27.000 Einwohner können auf Behörden und Einrichtungen eines optimal ausgestatteten Mittelzentrums zurückgreifen. Kulmbach verfügt über ein eigenes Klinikum, mehrere
Seniorenwohnheime und Kindertageseinrichtungen. Das gut ausgebaute Bildungssystem umfasst Gymnasien, Realschule, Haupt- und Grundschulen sowie eine Ganztagesschule. Eine Berufsschule sowie eine Fachoberschule sorgen für ein umfangreiches Ausbildungsangebot.