Haus zum Verkauf €195.000 463 m²
54441 Kanzem

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1900

6 Stellplätze

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Hier bietet Ihnen die Property Invest ein interessantes Einfamilienhaus mit viel Potential in dem schönen Ort Kanzem an.
Im Erdgeschoß befindet sich die große Küche mit einem tollen Holzofen und dem direkt angrenzenden Esszimmer und dem Zugang in den Innenhof. Zu dem finden Sie auf dieser Etage noch das gemütliche Wohnzimmer, was durch seinen schönen alten Dielenboden und einem weiteren Holzofen hervorsticht. Zu Guter Letzt runden das jetzige Büro und der kleine Abstellraum das Erdgeschoss ab. Über die mit Parkett ausgelegte Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie insgesamt vier Schlafzimmer, welche mit Vinyl, Parkett oder Dielenboden ausgelegt sind. Eines der schönen Schlafzimmer hat bereits einen Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, in südlicher Ausrichtung, welche zu gemütlichen Sonnenstunden einlädt. Zudem befindet sich das gut erhaltene Badezimmer mit Dusche und Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung im Obergeschoss. Aktuell wird das circa im Jahre 1900 erbaute Wohnhaus über Elektroheizkörper geheizt, was sich aber einwandfrei auf eine andere Heizungsform umwandeln lässt. Neben den Wohnräumen, welche sich auf 120 m² verteilen, gehören zudem noch zwei Garagen die mit einem elektrischen Tor betrieben werden und einer darunter befindlichen Grube. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen die zwei Schuppen, die sich noch auf dem insgesamt ca. 463 m² großen Grundstück befinden.

Machen Sie sich nun bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie und schaffen sich und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause.

Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

54441 Kanzem

Der Weinort Kanzem mit seinen international herausragenden Lagen liegt an der unteren Saar am Ausgang der großen Saarschleife, dem sogenannten Wiltinger Saarbogen in Rheinland-Pfalz. Er ist eine Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Konz im Landkreis Trier-Saarburg und zählt 626 Einwohner. Durch den Ausbau der Saar und die Schaffung eines Kanals zwischen Schoden und Hamm ist Kanzem seither von der Saar umgeben und zur Insel geworden. Adelige und kirchliche Weingüter und die daraus erwachsene Villenkultur prägen den Ort bis heute. Ein bekanntes Beispiel hierfür ist das Weingut Othegraven - heute im Besitz der Familie Günther Jauch mitsamt Parkanlage. Kanzem nimmt seit 1977 regelmäßig an Dorfwettbewerben auf Kreis-, Bezirks- und Landesebenen teil und errang mehrere Gold-, Silber- und Bronzemedaillen. Im Jahre 2000 wurde Kanzem mit dem 2. Platz im Europäischen Dorferneuerungswettbewerb für eine ganzheitliche, nachhaltige und mottogerechte Dorfentwicklung von herausragender Qualität ausgezeichnet. Der landschaftsökologische Lehrpfad Naturspur am Altarm der Saar bringt dem Besucher das Dorf, seine Ökologie und Geschichte, sowie die umgebende, typische Landschaft auf unterhaltsame Weise näher. Die herausragende Lage am Dreiländereck D/L/F machen das Dorf für Luxemburg-Berufspendler interessant. Die Nähe zur altrömischen Universitätsstadt Trier (ca. 14km) bietet über die B51 eine gute Infrastrukturanbindung zur A602/A1/A48 und A64.