Haus zum Verkauf €279.500
Ausstattung:
• Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1961 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus ausgebautem Dachboden und Kellergeschoss.
• Zuletzt wurden 2000 die Fenster und 2003 die Fassade saniert.
• Das Erbpacht Grundstück umfasst rund 695 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse bereit.
• Die private Erbpacht beläuft sich auf 512,00 Euro und endet 2099.
• Für Kraftfahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung.
• Das Haus verfügt über ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sieben Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
• Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche inklusive Markengeräten, zwei Balkone, die Sauna und der Pool.
• Die hochwertigen Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, die Kunststofffenster sind wärmeisoliert.
• Für Wärme sorgt eine 2000 installierte Gaszentralheizung,
• Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.397,50 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 695 m²
Lagebeschreibung:
• Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wehrstedt, ein Ortsteil von Bad Salzdetfurth.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 1, 243 und Autobahn 7.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Wehrstedt Schmiede (ca. 4 Gehminuten)
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 198.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 17.05.2021
Gültig bis: 2031-05-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ECRERZ06
