2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
Objektbeschreibung:
Wir bieten diese gepflegte Zweizimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse, Kellerraum und KFZ-Stellplatz in Ortsrandlage von Viersen-Dülken zum Kauf.
Das Haus wurde 2001 in massiver Bauweise mit Kellergeschoss erstellt und verfügt über insgesamt 7 Wohneinheiten.
Die Wohnung ist bereits leerstehend und kann somit kurzfristig nach Kauf übernommen werden und eignet demnach sowohl zur Eigennutzung als auch zur gut vermietbaren Kapitalanlage.
Mit ca. 66,3 m² (inkl. anteiliger Anrechnung der Terrasse) Wohnfläche verfügt die Wohnung über Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer und kleiner Abstellkammer. Die eigene Terrasse kann über das Wohnzimmer sowie über ein kleines Edelstahltor zur Straße hin betreten werden. Dem neuen Eigentümer steht es frei sich die Terrasse mit Sichtschutzelementen und Markise privater zu gestalten. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerraum. Im Keller befindet sich zudem der Heizungsraum sowie ein Gemeinschaftswaschraum mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine.
Das Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung und Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf derzeit 178,22 € monatlich.
Den Link zu einer virtuellen Besichtigung senden wir Ihnen auf Anfrage und Registrierung über das Kontaktformular gerne zu.
Ausstattung:
- Zweizimmer EG-Wohnung
- eigene ca. 9 m² große Terrasse
- Abstellkammer
- offene Küche
- Fliesenboden
- Isolierverglasung mit Rollläden
- fester KFZ-Stellplatz vor dem Haus
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- TV über SAT-Anlage
- Kellerraum
- Gaszentralheizung
- Wasch- und Trockenraum für die eigene Waschmaschine im Keller
Ein Energieausweis ist angefordert und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,50,% (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
Vermietbare Fläche: ca. 66,30 m²
Lagebeschreibung:
Diese gepflegte Wohnung befindet sich am Ortsrand von Dülken, einem der ältesten und schönsten Stadtteile der Kreisstadt Viersen.
Genießen Sie den Vorteil einer Kleinstadt mit historischem Ortskern und die Nähe zur lebhaften Kreisstadt. Die Narrenmühle, als Wahrzeichen von Dülken, ist weit über die Grenzen bekannt und Sitz der Narrenakademie. Ein komplettes Schulangebot von der Grundschule bis hin zum Gymnasium steht zur Verfügung. Hier wird Ihnen eine gut sortierte Infrastruktur geboten, mit diversen Sport- und Freizeitaktivitäten, eine Fußgängerzone mit diversen Geschäften und Gastronomie, Ärzten und vieles mehr.
Ein dichtes Nahverkehrsnetz und die Anbindung an die BAB61 und BAB52 sorgen für die nötige Mobilität und bringen Sie schnell in die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf oder Venlo in den Niederlanden.
Sonstiges:
Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist in Terminabsprache mit uns möglich. Die Provision für den Käufer beträgt 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) und beträgt somit 50 % der Gesamtprovision.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können
Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, das Muster-Widerrufsformular sowie unsere Informationen zum Widerrufsrecht.
Hinweis:
Alle Objektangaben ohne Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung möglich und bei Zustandekommen des Vertrages bleibt unser Provisionsanspruch nach wie vor bestehen.
Karriere als Immobilienmakler ??
https://www.remax.de/karriere
Anbieter-Objekt-ID: IS-940
