1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €309.000
Gleimstrasse 61, 10437 Berlin - Prenzlauer Berg

Objektbeschreibung:
!!Bitte KEINE Makleranfragen!!

Dieses ansprechende und geräumige Studio liegt im 2. OG des ruhigen Seitenflügels eines sanierten Jugendstil-Altbaus. Die Wohnung verfügt über einen großen, nach Westen ausgerichteten Wohn- und Schlafraum (ca. 30 qm), eine Küche (ca. 6 qm) mit Einbauküche und Platz für eine Essecke sowie ein innen liegendes Wannenbad (ca. 5.5 qm) mit Waschmaschinenanschluss. Im Flur ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden.

Die großen Fenster zum ruhigen Innenhof und hohen Decken in allen Räumen sorgen für eine exzellente Wohnatmosphäre. Das komfortable, vor einigen Jahren renovierte, City-Appartment ist ideal für einen Single oder ein junges Paar.

Die Wohnung liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 39 Einheiten. Im grünen Innenhof befinden sich Fahrradständer und ein kleiner Sandkasten. Nach der umfassenden Sanierung um die Jahrtausendwende hat die engagierte Eigentümergemeinschaft über die Jahre alle turnusmäßigen Investitionen getätigt. Das Objekt verfügt eine äußerst hohe Instandhaltungsrücklage.

Sie können die Wohnung PROVISIONSFREI von privat erwerben. Absolut keine Makleranfragen oder ungewünschte Vermarktung durch Dritte!

Ausstattung:
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Böden in der Diele und im Wohnraum sind mit Buche-Laminatboden ausgestattet, Küche und Bad sind jeweils weiß gefliest. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel über der Spüle und der Arbeitsplatte, das Bad ist deckenhoch gefliest. In der Einbauküche sind alle gängigen Elektrogeräte (Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kochfeld, Backofen, Dunstumlufthaube) vorhanden.

Derzeit ist das Studio komplett möbliert. Die Einrichtung kann auf Wunsch übernommen werden.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lagebeschreibung:
Einzigartige Lage im Gleimkiez, direkt am Falkplatz gegenüber vom Mauerpark.

Die Wohnung sehr zentral gelegen, jeweils nur einige Minuten zur S-, U- und Tram-Haltestelle Schönhauser Allee sowie zum S-, U- und Fernbahnhof Gesundbrunnen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar (Gleimstrasse/Helmholtzplatz/Arnimplatz).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1474344.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 208822