2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €729.000
80538 München - Altstadt-Lehel

Objektbeschreibung:
JETZT VORMERKEN: OPEN HOUSE AM 02. OKTOBER 2021 - Bieterverfahren!

Nur wenige Steinwürfe von der Isar entfernt, fussläufig zur Surferwelle im Englischen Garten und unweit des Friedensengels liegt diese ansprechende 2-Zimmerwohnung im Lehel. Das von 1980-1982 errichtete Wohnhaus verfügt über 28 Wohnungen und 2 Ladenlokale. Über das großzügige Treppenhaus oder den vor einigen Jahren renovierten Aufzug erreichen Sie die im 1. Obergeschoß gelegene Wohnung.

Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer halboffenen Einbauküche ausgestattet. Das weißgeflieste Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und Toilette versehen. Das Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und ist groß genug für einen Schlafbereich und eine Homeofficelösung. Das Wohnzimmer öffnet sich zur Ostloggia hin und bietet viel Platz für einen Ess- und einen Wohnbereich. Ein großzügiges Kellerabteil, eine Abstellkammer und separate Speisekammer in der Wohnung sowie ein Duplexstellplatz runden das gesamte Angebot ab.

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 1170 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,28 m²

Lagebeschreibung:
Herausragende Altbauten zieren die Straßen des Lehels. Das Lehel ist eines der gefragtesten und exklusivsten Innenstadtviertel Münchens. Sie leben hier sehr ruhig und idyllisch, haben dennoch alle Vorzüge des quirligen Stadtlebens direkt vor der Haustür. Joggen an der Isar, Picknick im Englischen Garten oder der Besuch des Bayrischen Nationalmuseums sind nur ein paar der endlosen Möglichkeiten, Ihre Freizeit im Lehel zu verbringen. Diverse Restaurants, Cafés sowie Bars sind fußläufig zu erreichen. Schulen aller Gattungen sind im Lehel und direkt angrenzend zu finden. Der Fußweg zu Lebensmittelmärkten und Apotheke beträgt ca. 5 Minuten.

Ein weiteres Highlight im Lehel ist die berühmte Eisbachwelle, auch diese ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der von den Künstlern Heinrich Düll, Georg Pezold und Max Heilmaier designte Friedensengel ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Der Fußweg zu der nächsten Anbindung an den ÖPNV beträgt ca. zwei Minuten (Bus) bzw. ca. 5 Minuten (U-Bahn).

Mit dem Auto zum Hauptbahnhof benötigen Sie nur ca. acht Minuten. Der Flughafen München ist ca. 30 Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges:
Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Einen genauen Ablauf des Bieterverfahrens finden Sie im beigefügten Dokument "Hinweise zum Bieterverfahren".

Bitte fragen Sie elektronisch per Mail auf das Objekt an. Sie erhalten dann umgehend Zugriff auf das umfangreiche Onlineexposee mit Immobilienvideo, 360° Begehung, umfangreichen Fotoaufnahmen, einer digitalen Wohnungsbesichtigung sowie Zugriff auf alle objektspezifischen Unterlagen.

Eine Vorortbesichtigung mit Gebotsabgabe wird am 02. Oktober 2021 zwischen 9:00 und 16:00 Uhr stattfinden. Das Startgebot liegt dabei bei 729.000 EUR für die Wohnung zzgl. 30.000 EUR Garage, in Summe also 759.000 EUR. Geboten wird auf die Wohnung inkl. Garage.

Unsere objektspezifischen Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 164 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.11.2018
Gültig bis: 08.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 129728036