Haus zum Verkauf €140.000
01683 Sachsen - Nossen

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2341502?accessKey=6069 +++

Ob als großzügiges Domizil für Großfamilien sowie Mehrgenerationenhaushalte oder für Hobbybastler und Heimwerker, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen und ihre eigene Werkstatt direkt neben dem Eigenheim einrichten wollen - diese besondere Immobilie hält für jeden das Richtige parat und überzeugt neben ihrer Nutzungsvielfalt obendrein mit ihrem großen Gestaltungs- und Ausbaupotenzial. Denn auf dem etwa 451 m² großen Grundstück findet neben Ihrem neuen Zuhause auch eine ehemalige 2-stöckige Schmiede Platz, in der Sie sich kreativ ausleben können oder die als Garage genutzt, mehreren Pkw Platz bietet. Ihren grünen Daumen können Sie zudem in dem pflegeleichten Garten ausleben, während eine überdachte Terrasse im Innenhof erholsame Momente verspricht.

Das ab sofort verfügbare Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und bietet Ihnen etwa 190 m² Wohnraum, der sich über 2 Stockwerke erstreckt - der Dachboden hält eine weitere Ausbaureserve bereit. Die Räumlichkeiten bestechen mit ihrem vorteilhaften Schnitt und weisen derzeit Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf. Dies ermöglicht es Ihnen jedoch, Ihre neue Wohnoase nach Belieben zu gestalten.

Im Erdgeschoss erreichen Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtvollbad, ein Gäste-WC und einen Heizungsraum. Im Obergeschoss liegen 5 weitere gemütliche Wohnräume, eine Küche und ein Duschbad. Verschiedene Räumlichkeiten neben der alten Schmiede bieten sich u.a. als Party- oder Abstellräume an. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Keller.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1032597

Ausstattung:
+ Ab sofort verfügbar
+ Vielfältig nutzbare ehem. Schmiede
+ Großes Gestaltungspotenzial
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss
+ Pflegeleichter Garten und überdachte Terrasse
+ 2 Küchen
+ 2 Badezimmer (2x Dusche, 1x Wanne) und WC
+ Viel Stau- und Nutzraum
+ Keller
+ Ausreichend Stellplätze für Pkw
+ Nähe zur Natur
+ Ausgezeichnete Anbindung nach Dresden

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 736,84 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 190 m²
Grundstücksfläche: ca. 451,28 m²

Lagebeschreibung:
Umschlossen von den Wiesen, Wäldern und Feldern Sachsens, genießen Sie in Heynitz, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Nossen nur etwa 35 Fahrminuten vom Dresdner Zentrum entfernt äußerst angenehme Wohnbedingungen. Die herrlichen Naturlandschaften der Region laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein und bieten Ihnen und Ihrer Familie so einen sehr hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist die westlich verlaufende Bundesstraße 101, die wenig später Anschluss an die Autobahnen 4 und 14 bietet, schnell erreicht, weshalb Autofahrer von einer ausgezeichneten Anbindung profitieren.

Während Sie dank einer etwa 3 Gehminuten entfernt liegenden Bäckerei mit frischen Brötchen zum Frühstück in den Tag starten können, erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Fahrminuten das Zentrum von Nossen, das ein reichhaltiges Angebot zur Versorgung des täglichen Bedarfs bereithält. Dazu zählen mehrere Supermärkte und Restaurants, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Dienstleister. Im Umland befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, die schnell angefahren werden können und ein ausreichendes Bildungs- und Betreuungsangebot für Ihre Sprösslinge garantieren.

Über eine etwa 500 m entfernt liegende Bushaltestelle besteht Anschluss an den ÖPNV. Ergänzend dazu bindet der Bahnhof von Nossen an den Regionalbahnverkehr an.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 76193d0484