2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
22926 Schleswig-Holstein - Ahrensburg

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2281005?accessKey=6022 +++

Nie wieder Miete zahlen: Für Singles oder Paare erweist sich diese etwa 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung in wunderbar zentraler Lage von Ahrensburg als attraktive Chance. Mit je einem Balkon pro Zimmer, die beide einen schönen Ausblick auf die benachbarte Grünanlage gewähren, einem guten Zustand und einem vorteilhaften Schnitt sind nur einige Highlights dieses Angebots genannt.

Im Inneren charakterisieren sich die beiden Zimmer durch Geräumigkeit und viel Tageslicht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, während das Tageslichtbadezimmer über eine Badewanne verfügt. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst gehören ebenso zum Angebot.

Schließlich zeichnet sich die Wohnung durch einen gepflegten Zustand aus, der auch an der gesamten Wohnanlage aus dem Jahr 1984 erkennbar ist. Letzte Modernisierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2018. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 280 €.

Objektnr: 1031381

Ausstattung:
+ Schöner Blick auf Grünanlage
+ Geräumige Zimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslichtbadezimmer
+ Fahrradkeller
+ Hausreinigungsdienst
+ Winterdienst
+ Zentrale Lage in Ahrensburg

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.842,86 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in Ahrensburg, einer Stadt im Südosten von Schleswig-Holstein. Hier wird von einer zentralen Wohnlage profitiert. Mit dem nur etwa 8 Minuten entfernten “Schloss Ahrensburg” sowie dem 10 Radminuten entfernten “Bredenbeker Teich” stehen bspw. mehrere Naherholungsgebiete für entspannte Ausflüge zur Verfügung. Zudem liegt die Stadtmitte Hamburgs nur etwa 30 Minuten entfernt, sodass spontane Shopping-Ausflüge oder das Pendeln zum Arbeitsplatz problemlos möglich sind.

Ahrensburg stellt seinen Bewohnern sämtliche im Alltag benötigte Infrastruktur in der näheren Umgebung zur Verfügung. So befinden sich im Stadtzentrum von Ahrensburg eine Vielzahl an Restaurants, Gaststätten und Dienstleistern, ein Supermarkt befindet sich nur etwa 350 m von der Immobilie entfernt. Im Stadtzentrum haben sich ebenfalls mehrere Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtungen sowie Apotheken angesiedelt.

Auf den öffentlichen Nahverkehr kann über eine etwa 400 m entfernte Bushaltestelle zugegriffen werden. Der Bahnhof “Ahrensburg” liegt etwa 950 m von der Immobilie entfernt; hier kann über die vorhandenen Regionalverbindungen das Hamburger Stadtgebiet schnell und unkompliziert erreicht werden. Mit dem Pkw fahren Sie bereits nach wenigen Fahrminuten bei Schmalenbeck auf die A1 und werden so schnell an das deutsche Fernstraßennetz angeschlossen.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 135.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: cedfa45a1a