2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten in Schwandorf.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und ist aufgeteilt in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Flur und Balkon.
Der Wohnung zugehörig und bereits im Kaufpreis enthalten sind ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz.
Auf dem Grundstück der gepflegten Anlage sind außerdem kostenfreie Besucherparkplätze vorhanden.
Die Wohnung ist seit Ende August 2021 leerstehend und daher ideal geeignet für Eigennutzung oder selbstbestimmte Neuvermietung.
Dort, inmitten der Stadt zu Wohnen bietet hervorragenden Komfort im Alltag. In direkter Umgebung befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte sowie der Schwandorfer Bahnhof mit zahlreichen Bahn- und Busverbindungen.
Wer zwischendurch von der Stadt ins Grüne möchte, kann auch dies perfekt vom Objekt aus erreichen. Direkt gegenüber des Wohnkomplex fällt der Blick auf die vorbeifließenden Auen der Naab sowie den Schwandorfer Stadtpark, der derzeit mit einem neuen Konzept an Gastro- sowie Veranstaltungsangeboten lockt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort!
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Schwandorf als Große Kreisstadt bietet hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohnen. Schwandorf verfügt über eine Ideale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Drei Anschlussstellen an die A 93, der Verkehrsachse Berlin - Leipzig - Hof - Weiden - Regensburg - München, ermöglichen es, umliegende Regionen und Städte, wie z.B. Regensburg in nur knapp 30 min zu erreichen. Des Weiteren kreuzen sich die beiden Bundesstraßen B 15 (Regensburg - Hof) sowie die B 85 (Nürnberg - Amberg - Furth im Wald). Die Autobahn A 6 (Richtung Nürnberg) liegt nur ca. 12 km entfernt. Der Schwandorfer Bahnhof mit angrenzendem Busbahnhof verfügt über zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen. Schwandorf bildet den lebendigen Mittelpunkt in der Tourismusregion "Oberpfälzer Seenland". Die umliegende Natur samt angrenzender Seenlandschaft lädt zu zahlreichen sportlichen Aktivitäten ein. Eine Vielzahl an Vereinen, medizinischen, sozialen und kirchlichen Einrichtungen sorgen für hohe Lebensqualität. Die Stadt verfügt außerdem über ein gut ausgebautes Schulsystem mit allen Schularten. Schwandorf hat sich zu einem wichtigen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Mit bedeutsamen Arbeitgebern in der Drucktechnik und in der Automobilzulieferung. Die Stadt versteht sich mit Ihrer Vielfalt als aufstrebende, lebens- und liebenswerte Stadt der Oberpfalz!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 66,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.04.2017
Gültig bis: 2027-04-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/422-422/0014
