4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €240.000
Objektbeschreibung:
• gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock
• alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten direkt vor Ort
• ca. 267 m² Erbpacht-GS, Laufzeit bis 2078, Jahreserbpacht € 688
• Rechtsform ETW, sonnige Süd-West-Lage
• Reihenmittelhaus, Bj. 1980, Vollkeller
• Verbr.Ausw., Gas, 171,2 kWh/(m²·a) EEK F
• 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
• gut aufgeteilte ca. 104 m² Wohnfläche
• Garage
• Ideal für die junge Familie mit ein oder auch zwei Kindern!
Ausstattung:
Eine wunderbare Alternative zu einer klassischen Eigentumswohnung bietet dieses gut aufteilte Reihenmittelhaus, welches sich durch die gute Grundrissaufteilung und Größe ideal für eine Familie mit ein oder auch zwei Kindern eignet.
Das komplett geflieste Erdgeschoss verfügt über den Eingangsbereich mit Garderobenecke, hell gefliestes Gäste-WC, zum Wohn-/Essbereich geöffnete Küche mit diversen Einbauschränken. Eine Schiebetür verbindet den Eingangsbereich mit dem Wohn-/Ess- und Kochbereich. In der warmen Sommerzeit ergänzt die sehr schöne Terrassenüberdachung (die mit Glaselementen zum Garten hin geschlossen ist) den Wohnbereich.
Über eine Holztreppe erreicht man den Schlafbereich des Obergeschosses. Hier befinden sich drei Schlafräume, der Flur und das Badezimmer. Die Räume sind tlw. bis in die Dachspitze ausgebaut. Abgehängte Decken sind in dem großen Schlafzimmer und Flur vorhanden. Im Schlafzimmer wurden begehbare Schränke durch Leichtbauwände abgetrennt.
Im baujahrstypisch gefliesten Badezimmer bleibt mit einer Dusche mit Glastür, WC, Badewanne, Waschtisch und Handtuchheizkörper nahezu kein Wunsch offen. Für Tageslicht sorgt das eingebaute Dachflächenfenster. Einbaustrahler setzen hier schöne Lichtakzente. Die gebrauchte Wäsche verschwindet durch den praktischen Wäscheschacht in den Waschkeller.
Der Bewohner des etwas kleineren Schlafzimmers wird sich über den sonnigen Süd-West-Balkon freuen.
Rundherum ein gelungenes und sympathisches Zuhause für die junge Familie!
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Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Erbbauzins: 688,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 57 Jahre
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss
Lagebeschreibung:
Gute und ruhige Wohnlage von Herzebrock.
Herzebrock-Clarholz liegt am westlichen Rand von Ostwestfalen an der Grenze zum Münsterland. Eingebettet in eine schöne grüne Landschaft hat die kleine Gemeinde einiges zu bieten wie z. B. die Von-Zumbusch-Gesamtschule Herzebrock, drei Grundschulen in Herzebrock und Clarholz, eine gute Busverbindung zu den Gymnasien in Rheda und Harsewinkel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, Email infoskwimmobilien.de
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.06.2021
Gültig bis: 2031-06-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3925 G-ETW
