3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
33613 Bielefeld - Mitte

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2412166?accessKey=61bc +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in Bielefeld überzeugt durch ihre grüne und ruhige Umgebung am Gellershagenpark und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 65 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 3 Zimmer und ein sonniger Balkon in West-Ausrichtung, die zusammen beste Bedingungen sowohl für junge Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1974 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine Küche inklusive gepflegter Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Wandschrank im Flur zur Verfügung. Der West-Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht nach dem Feierabend erholsame Stunden im Freien.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet. Während die Jalousien in Bad und Küche manuell bedient werden, verfügen die Wohnräume über praktische elektrische Jalousien. Ein rund 20 m² großes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche und rundet das mieterfreundliche Angebot gekonnt ab. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf ca. 220 €, worin die Hausreinigung nebst Winterdienst bereits inkludiert ist.

Objektnr: 1034222

Ausstattung:
+ Vorteilhafter Schnitt, freundliche Räume
+ Großer Balkon in West-Ausrichtung
+ Gepflegte Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Elektr. Jalousien in den Wohnräumen
+ Manuelle Jalousien in Bad und Küche
+ Großer Wandschrank im Flur
+ Großer Kellerraum (ca. 20 m²)
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Hausgeld: ca. 220 €
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.538,46 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 65 m²

Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich nördlich des Stadtzentrums von Bielefeld in Nordrhein-Westfalen. Die günstige Lage direkt am Gellershagenpark überzeugt zusätzlich durch eine hervorragende Nahversorgung, attraktive Freizeitmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Banken, eine Post und viele weitere Dienstleister erreichen Sie oder Ihre Mieter in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten oder bequem mit dem Fahrrad. In der grünen Wohngegend nahe des Gellershagenparks wird zudem von einer ansprechenden und beliebten Wohnumgebung profitiert.

Die nur ca. 3 Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle “Gellershagen/Koblenzer Straße” gewährleistet eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, sodass das lebendige Stadtzentrum in wenigen Minuten angefahren werden kann. Mit dem Auto erfahren Sie zudem binnen kürzester Zeit über die Bundesstraßen 61 und 66 Anschluss an das regionale und überregionale Straßenverkehrsnetz.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 109.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8f6d485ff7