3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.700
Objektbeschreibung:
Lassen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen wahr werden – auf einem schön gelegenen Grundstück unterhalb des Markusberges, entsteht dieses Mehrfamilienhaus im aufstrebenden Stadtteil Trier-West. Die unmittelbare Nähe zur Fachhochschule macht die Lage attraktiv für Studenten und durch die geplante neue Bahnverbindung auch ideal für Pendler nach Luxemburg, Saarburg oder Wittlich.
Ausstattung:
Das energieeffiziente Konzept der Wohnanlage entspricht den Anforderungen des KfW-55-Standards für Effizienzhäuser. Eine kompakte und effektive Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zeitgemäßen Inverter Betrieb erzeugt die für die komfortable Fußbodenheizung notwendige Heizenergie. Eine Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Warmwassererzeugung ergänzt die Heizungstechnologie optimal und sorgt darüber hinaus für einen kontinuierlichen, zugluftfreien Luftaustausch, Geruchsbeseitigung und entfernt überschüssige Luftfeuchtigkeit aus den Nassräumen. Zudem sind alle Fenster des Gebäudes dreifach verglast.
Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Lagebeschreibung:
Der Bezirk liegt am linken Ufer der Mosel gegenüber der Trierer Innenstadt. Im Westen wird der Stadtteil durch die zur Eifel zählenden Moselhöhen begrenzt, auf deren Rücken sich die Siedlung Markusberg befindet. Im Süden grenzt Trier-West/Pallien an den Stadtbezirk Euren, im Norden an den Stadtbezirk Biewer. Trier-West hat eine gute Infrastruktur, alle Dinge für den alltäglichen Bedarf sind leicht zu erreichen, egal, ob mit dem Auto oder zu Fuß. Die Innenstadt ist mit einer guten Busanbindung schnell und leicht zu erreichen.
Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2031-06-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 9355_7
Archiv: 3-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Ruh Kehr Weg
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