Haus zum Verkauf €229.000
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl

Objektbeschreibung:
Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1968 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hauptstuhl. Die Immobilie ist bereits komplett geräumt.

Im Erdgeschoss des Hauses wartet neben dem sehr geräumigen Wohnbereich die Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zu einem Balkon auf Sie. Eine Speisekammer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC vervollständigen diesen Wohnbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den Garten, in dem Sie sich einen tollen Erholungsraum im Freien für Ihre Familie gestalten können.

Das Dachgeschoss ist genau wie das Erdgeschoss mit einem Badezimmer und einem separaten WC ausgestattet. Des Weiteren sorgen drei Schlafräume für jede Menge Platz. Von zwei Schlafräumen aus gelangen Sie jeweils auf einen eigenen Balkon.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum. Auch für einen Hobbyraum oder einen Partykeller ist hier ausreichend Platz vorhanden.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-hauptstuhl-kaufen-20csbd623/

Ausstattung:
1968 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden nicht ausgebaut

Nachtspeicheröfen
Warmwasseraufbereitung mit Durchlauferhitzer
Kaminofen im Wohnzimmer
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag
Badezimmer EG
Duschbad DG
Gäste-WC EG und DG
Balkon EG
zwei Balkone DG
Terrasse
Garten
zwei Stellplätze im Freien

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 683 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²

Lagebeschreibung:
Die Ortsgemeinde Hauptstuhl hat ungefähr 1.200 Einwohner und liegt im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landstuhl an. Die Gemeinde liegt am Rande des Pfälzerwalds ungefähr 15 km östlich von Homburg und ca. 25 km westlich von Kaiserslautern. Vor Ort finden Sie Kindergarten sowie Grundschule und kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. In benachbarten Bruchmühlbach-Miesau oder Landstuhl gibt es verschiedene Supermärkte; eine gute Auswahl an Geschäften finden Sie in Homburg. Über den Autobahnanschluss der A 6 an der Anschlussstelle Bruchmühlbach-Miesau sowie die A 62 an der Anschlussstelle Hauptstuhl/Landstuhl West) haben Sie eine gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur.

https://www.landstuhl.de/de/die-verbandsgemeinde/die-ortsgemeinden/ortsgemeinde-hauptstuhl/

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 129.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-08-12
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 20-CSBD-623