2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
Objektbeschreibung:
Hell, geräumig und zentral gelegen - so lässt sich die hier angebotene Eigentumswohnung beschreiben, die sich im schönen Norderstedt befindet. Die rund 65 m² Wohnfläche große 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und steht ab dem 01.09.2021 zum Bezug frei. Vorteilhaft geschnittene Räumlichkeiten und ein Balkon in sonniger Ausrichtung bieten hier die idealen Voraussetzungen zum Wohnen und Wohlfühlen oder aber zur lukrativen Vermietung.
In der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche inklusive Einbauküche. Der Balkon lässt sich ebenfalls vom Wohnbereich aus erreichen und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Duschbadewanne runden den Grundriss ab. Zusätzliche Staufläche finden Sie in einem eigenen Kellerabteil und für Ihren Pkw ist ein Garagenstellplatz vorhanden.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1992 errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 216 € im Monat, wovon etwa 176 € nicht umlegbare Kosten darstellen.
Objektnr: 1032744
Ausstattung:
+ Zentrale Wohnlage
+ Gute Nahversorgung
+ Ideale Anbindung an Hamburg
+ Helle Eigentumswohnung
+ Sonniger Balkon
+ Gepflegter Gesamteindruck
+ Vorteilhafte Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Bad mit Duschbadewanne
+ Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Gemeinschaftsgarten
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.09.2021
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 4.230,77 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 65 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt zentral und sehr gut angebunden im schleswig-holsteinischen Norderstedt. Die vorteilhafte Lage in einer gepflegten Wohnanlage unweit des Herzens der Stadt sorgt für angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, idyllischen Grünflächen und der U-Bahn-Station “Norderstedt-Mitte”, deren Linie U1 Anschluss an Hamburg bietet.
Der nächste Supermarkt steht in nur etwa 7 Gehminuten Entfernung für den täglichen Bedarf zur Verfügung und auch das zentral gelegene Rathaus samt umliegender Geschäfte und Einrichtungen lässt sich in etwa 8 Minuten zu Fuß erreichen. In etwa einem Kilometer Entfernung erwartet Sie die "Moorbek Passage“, die neben Supermärkten viele weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet und in deren Umfeld zudem ein Ärztehaus und ein Kino liegen. Ein Freizeit- und Bowlingcenter befindet sich in unmittelbarer Nähe und nach ca. 5 Fahrradminuten lässt sich der Stadtpark mit dem Arboretum und dem beliebten Stadtparksee erreichen.
Zahlreiche Buslinien sorgen im Stadtgebiet für eine gute Verbindung innerhalb der einzelnen Stadtteile. Die U-Bahnlinie U1 und die Bahnlinie A2 verkehren am ca. 12 Gehminuten entfernten U-Bahnhof “Norderstedt-Mitte” und binden unkompliziert an Hamburg und Henstedt-Ulzburg sowie Kaltenkirchen an. Die A7 und die B432 gewährleisten auch mit dem Auto eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die Hamburger Innenstadt befindet sich in etwa 20 km Entfernung.
Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 48a72ece2a
